서울7차 '한화 꿈에그린' 분양시기 내달로 연기
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성남시, 국토부에 "야탑동 1500가구 주택공급 재검토해달라"
수도권 1기 신도시 재건축 이주대책으로 추진 중인 주택 공급을 두고 지자체가 공개 반대에 나섰다. 주민 반대가 심하고 이주용 주택 조성 계획을 지자체와 상의하지 않았다는 이유에서다. 정부는 주택 수급 안정에 반드시 필요하다는 입장이지만, 지자체 반대에 부딪히며 갈등은 계속될 전망이다.27일 정비업계에 따르면 성남시는 국토부가 추진 중인 경기 성남시 분당구 야탑동 1500가구 공급 계획에 대해 취소를 요청했다. 국토부가 공급 계획을 추진하며 지자체와 제반 여건을 협의하지 않았고, 일방적인 주택 공급으로 주민 피해가 커질 수 있다는 설명이다. 성남시는 야탑동이 아닌 성남시 주변 개발제한구역을 해제해 이주용 주택을 공급해야 한다는 입장이다.앞서 국토부는 지난 19일 수도권 1기 신도시 재건축 과정에서 발생하는 이주수요를 해결하기 위한 주택 7700가구 공급 계획을 밝혔다. 특히 분당에 대해선 이주수요에 비해 주택 공급이 부족해질 수 있단 판단에 야탑동 3만㎡ 부지에 2029년까지 공공분양주택 1500가구를 공급한다고 설명했다.국토부는 1500가구 주택이 완성되면 2029년까지 일시적으로 우려되는 공급부족을 해소할 수 있을 것으로 예상하고 있다. 경기도는 이미 일대 지역을 지난 23일부터 2026년 12월 22일까지 2년간 토지거래허가구역으로 지정했다.그러나 국토부의 계획 발표 이후 주민들은 주택 공급에 반대하고 있다. 이주용 단지를 주민 설명 없이 일방적으로 추진한다는 이유에서다. 성남시도 신상진 시장이 직접 나서 “야탑동 일대 교통 체증이 더 심해질 수 있다”며 반대 입장을 밝혔다.국토부는 앞선 성남시의 재검토 요청에 대해 “주택공급물량이 부족한 시점
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서울 최초 이케아 입점…라이프스타일 복합시설 '아이파크 더리버' 개장
내년 4월 서울 강동구 고덕 비즈밸리에 새로운 초대형 쇼핑, 문화, 업무 복합 랜드마크가 문을 연다.MZ세대부터 가족 단위 방문객까지 모든 연령층을 위한 쇼핑과 먹거리, 즐길 거리는 물론 전문 크리에이터, AI(인공지능), IT(정보기술), 연예 관련 전문기업과 기업 대표(CEO)를 위한 업무시설까지 완비된 ‘강동 아이파크 더 리버’가 약 3년의 공사를 마치고 모습을 드러냈다.HDC현대산업개발이 시공한 이 복합단지는 2021년 ‘고덕 아이파크 디어반’이라는 이름으로 공급됐다. 내년 본격 개장을 앞두고 최근 브랜드명을 ‘강동 아이파크 더 리버(IPARK THE RIVER)’로 변경했다.이 복합단지는 지하 6층에서 지상 21층까지 연면적 30만㎡ 규모로 조성됐다. 상업시설에는 서울 최초로 이케아가 입점한다. 이마트와 무신사스탠다드, 스타벅스, 올리브영, 모던하우스, 챔피언1250, 아크앤북 등의 개장도 확정됐다.가족과 젊은 층을 겨냥한 멀티플렉스 극장 CGV와 한우 오마카세를 제공하는 민규 등 인기 외식 브랜드는 물론 트렌디한 각종 식음료 매장, 피트니스 센터 ‘초이스바이반트(CHOICE BY VANTT)’도 들어선다.시행사 관계자는 “어느 곳에서도 볼 수 없는 트렌디하고 다양한 업종의 브랜드가 모두 입점해 다양한 연령층이 한 곳에서 모든 걸 즐길 수 있는 서울 동부권의 새로운 핫 플레이스가 될 것”이라고 말했다.지상 5층부터 들어설 하이브리드 업무시설은 전용면적 37~296㎡ 총 591실, 4만9000㎡ 규모로 차별화된 설계와 첨단 인프라를 갖추고 있다. 모든 업무시설 내부에는 화장실과 샤워 시설이 설계됐다. 사선형 창호 배치와 개별 테라스를 통해 대부분의 사무실에서 한강 조망이 가능하다
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"앉아서 5억 번다"…'로또 청약' 등장에 들썩이는 동네
내년 1월 전국에서 약 1만 가구가 공급된다. 서울에서는 최대 5억원의 시세 차익이 예상되는 '로또 청약'도 등장할 전망이다.27일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 전국에서 총 14곳, 1만646가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급된다. 이 가운데 일반분양 물량은 7848가구다. 12월 1만2961가구에 비하면 약 40% 줄어든 물량으로, 전년 동월과 비교해도 8608가구에서 약 9% 감소했다.1월 일반분양에 나서는 아파트는 81.33%(6383가구)가 지방에 몰려있다. 수도권 물량은 18.67%(1465가구)에 그친다. 시·도별로는 ▲경남 1575가구 ▲부산 1437가구 ▲전북 1426가구 ▲경북 1199가구 ▲서울 1065가구 ▲대구 746가구 등의 순으로 집계됐다.서울에서는 2024년 분양시장을 뜨겁게 달군 강남권 분양가 상한제 물량이 예고됐다. 서초구 방배동 '래미안 원페를라'가 분양을 앞두고 있기 때문이다. 이 아파트는 지하 4층~지상 22층, 16개 동, 1097가구 규모로 조성되며, 이 중 482가구가 일반분양으로 나온다.업계에서는 래미안 원페를라에 분양가 상한제가 적용돼 전용면적 84㎡ 분양가는 22억원 수준이 될 것으로 보고 있다. 인근 아파트 시세에 비해 최대 5억원 저렴해 '로또 청약'열기가 재현될 수 있을 것이라는 관측도 나온다.리얼투데이 관계자는 "1월 분양 시장은 올 한해 분양시장의 흐름에 대한 가늠좌가 될 것"이라며 "주요 단지의 청약 결과에 따라 건설사들이 분양 물량의 공급 시기를 다시 저울질할 수도 있다"고 말했다.오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
