[분양정보] 대전 명품할인매장 '로데오타운'
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올해 아파트 청약 1순위 마감 5년 내 최저…내년도 '꽁꽁'
올해 경기 침체 양상으로 청약 신청을 받은 아파트 중 절반 이상은 1순위 마감에 실패한 것으로 나타났다.31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 일반분양에 나선 민간 분양 아파트 11만5102가구 5만2403가구만 1순위 마감에 성공했다. 1순위 마감 성공 비율은 45.5%에 그쳤는데, 이는 2020년 대비 30%포인트(p) 가까이 감소한 수치로 최근 5년 내 가장 낮다. 1순위 마감은 청약 경쟁률이 1대 1을 넘는 것을 말한다.연도별로 살펴보면 2020년이 일반공급 15만9780가구 가운데 76.3%에 해당하는 약 12만 가구가 1순위에서 모집 가구를 모두 채워 1순위 마감 비율이 가장 높았다. 2021년 75.0%로 다소 낮아졌고, 고금리 기조와 레고랜드 사태 등으로 시장이 불안했던 2022년에는 1순위 마감 비율이 50.6%까지 급락했다.이후 2023년에 58.3%로 소폭 회복세를 보였으나, 올해는 다시 큰 폭으로 감소하며 50% 아래로 쪼그라들었다.1순위 청약 미달사태는 대형 건설사에서도 나타났다. 실제로 대우건설이 11월 대구에서 공급한 ‘상인 푸르지오 센터파크’와 인천 미추홀구의 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’는 각각 0.03대 1과 0.52대 1의 1순위 평균 경쟁률을 보이며 1순위 마감에 실패했다.이달 경기도 평택시 장안동에서 분양한 ‘브레인시티 푸르지오’도 6개 주택형 중 5개 타입이 1순위에서 미달됐다.DL이앤씨와 롯데건설도 마찬가지다. 11월 롯데건설이 울산광역시에서 공급한 ‘번영로 롯데캐슬 센트럴스카이’와 DL이엔씨의 ‘e편한세상 동인천 베어프런트’는 각 0.39대 1과 0.34대 1의 저조한 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 실패했다.이달 부산 서구에서 공급한 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치&rsquo
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올여름 이사하는 사람 유독 많이 보이더니…이유 있었다 [돈앤톡]
"1년 중에 이사를 가장 많이 하는 철이 있냐고요? 예전엔 봄, 가을에 많았어요. 요즘은 그렇지도 않아요."서울에서 20년 가까이 부동산 공인중개업을 한 공인중개사 A씨는 "2020년 새로운 임대차법이 시행된 이후부터는 7월 유독 이사가 많이 몰리는 것 같다"며 이렇게 말했습니다.통상 이사 철이라고 하면 신학기가 시작되는 1월 내지는 2월, 특히 2월을 대목을 봤고, 날씨가 풀려 활동하기 좋은 봄이나 가을이 대표적인 이사 철로 꼽혔습니다. 특정 시점에 이사 건수가 최대를 찍었다는 등 정량적인 통계는 없으나 업계에선 이 같이 받아들여졌죠.하지만 임대차법이 시행된 이후엔 대체로 7월을 전후로 이사 철이 몰리고 있다는 게 현지 부동산 공인중개업소들의 설명입니다.강동구에 있는 한 부동산 공인 중개 관계자는 "2022년 7월엔 사실상 '2+2'(전세 계약 2년+연장 2년) 때문에 전세 매물이 많지 않았던 게 사실"이라면서 "그래도 일단 계약이 끝나는 시점이기 때문에 7월을 기준으로 잡고 집을 보러 다니는 실수요자가 꽤 많았다"고 설명했습니다.정보현 NH투자증권 Tax센터 연구원은 "임대차법은 이사 시즌 자체를 확 바꿔놨다"며 "최근엔 겨울에 이사가 적어지고 봄에도 잠잠하다가 여름에 거래가 늘어나는 경향이 보인다. 임대차법에 변화가 생기지 않은 이상은 '7월 이사 철'은 당분간 이어질 수 있을 것"이라고 분석했습니다.다만 거래량을 들어 '7월 이사 철'에 큰 의미가 없다는 지적도 나옵니다. 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 올해 기준 매매가 가장 많았던 달은 7월로 9220건이었지만, 전세의 경우 1월이 1만3798건
![올여름 이사하는 사람 유독 많이 보이더니…이유 있었다 [돈앤톡]](https://img.hankyung.com/photo/202412/99.19822398.3.jpg)
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공급절벽 다가오기 전 서울에 내 집 마련하세요 [최원철의 미래집]
최근 공사비가 급등하면서 분양가도 빠르게 오르고 있습니다. 전국 민간 아파트 평당 평균 분양가는 올해 2065만원으로, 지난해보다 14.7% 상승했습니다. 국민평형인 전용면적 84㎡ 기준으로는 1년 만에 9010만원 올랐습니다.서울만 놓고 보면 분양가 상승이 더욱 빠르게 이뤄지고 있습니다. 11월에 이미 평당 평균 분양가가 5065만원으로 올랐는데, 이는 무려 38.1% 급등한 수치입니다. 송파구는 52.6%, 영등포구는 48.7% 상승했고 서울 25개 자치구 모두 최고 분양가를 경신한 상태입니다.내년에는 분양가가 하락할 가능성이 있을까요? 공사비가 더 오를 가능성이 큰 탓에 분양가는 줄어들지 않을 것으로 보입니다. 내년부터 민간 아파트 제로에너지 인증 의무화가 시작되면서, 신재생 에너지 시스템을 설치하거나 에너지 효율성을 극대화할 수 있는 기술을 도입해야 합니다. 공사 자재비와 설치비가 증가할 요인입니다.또 비가 오는 날 콘크리트 타설이 금지되는 등의 법적 규제로 공기 지연과 이로 인한 공사비 상승이 불가피합니다. 이 외에도 중대재해처벌법 강화 영향으로 인건비가 상승하고, 고환율로 인해 수입 건설 자재비도 상승하는 상황입니다. 분양가는 내릴 일이 없는 셈입니다.또한 내년 건설 경기에 따라 공급이 지연될 가능성이 큽니다. 분양 물량이 줄어들면 서울 아파트만 매매가격은 다시 상승할 가능성이 있습니다. 최근 주택산업연구원도 내년 4월 이후 서울 아파트 매매가격이 1.7% 상승하는 등 강세로 돌아설 것이라고 예측했습니다.특히 30대의 주택시장 진입 인구가 급증하고 있습니다. 지난해 퇴직연금 중도 인출자는 전년 대비 28.1% 증가한 6만4000여 명에 달했으며, 인출 금액도 2조4000억원으로 40
![공급절벽 다가오기 전 서울에 내 집 마련하세요 [최원철의 미래집]](https://img.hankyung.com/photo/202412/ZA.38958677.3.jpg)