본문 바로가기

    ADVERTISEMENT

    오포 KCC 116가구 분양 .. 금강종합건설

    • 공유
    • 댓글
    • 클린뷰
    • 프린트
    금강종합건설은 경기도 광주시 오포읍에 짓는 33평형 1백16가구의 '오포 KCC'아파트를 분양 중이다. 분당 서현역에서 1.5㎞ 떨어진 분당생활권에 포함된다. 분당 내 롯데마트 킴스클럽 등 생활편의시설을 이용할 수 있다. 평당 분양가는 5백50만∼5백90만원. 분당과 오포를 잇는 57번 지방도로가 연말께 4차선으로 확장된다. (031)704-9333

    ADVERTISEMENT

    1. 1

      정부 주택공급 대책의 진짜 문제점 [심형석의 부동산 정석]

      1월 29일 정부의 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'이 발표됐습니다. 혹시나 하는 기대를 가지고 관계부처 합동 자료를 봤지만 역시나로 마무리됩니다. 작년 이재명 정부의 첫 '부동산 공급대책'(9·7 대책)이 발표된 후 서울의 주택가격이 많이 올랐는데 이번에도 현장에서는 그런 일이 벌어지지 않을까 벌써 우려됩니다. 알맹이 없는 서류상의 공급은 내 집 마련을 원하는 주택 수요자들에게는 재앙이며 미래의 주택수요까지 당겨지게 만드는 불안의 출발점이 될 수 있습니다.이미 많은 언론과 방송에서 정부의 주택공급 대책의 문제점을 지적했습니다. 서울에 주택을 공급할 수 있는 거의 유일한 수단인 민간의 재개발·재건축사업을 도외시한 채 유휴부지와 노후청사 그리고 그린벨트 등 착공까지 하는 데만 짧게는 3~4년이 소요되는 공급대책은 현재의 주택시장의 문제점을 너무 과소평가하고 있다는 생각을 지울 수 없습니다. 지자체와 주민협의 등 넘어야 할 산이 많음에도 굳이 어려운 길을 가는 정부는 주택공급을 할 의지가 있는지도 의심스럽습니다.'악마는 디테일에 있다'는 말이 있습니다. 겉보기는 쉬워도 세부사항에서 문제가 드러나므로 일할 때는 철저하게 디테일을 챙겨야 한다는 뜻입니다. 대충 보면 쉬워 보여도 제대로 해내려면 예상보다 많은 시간과 노력이 필요합니다. 전임 문재인 정부 마찬가지로 현장을 잘 모르는 이 정부는 시간과의 싸움이 아닌 디테일과의 전쟁을 치러야 할 겁니다. 언론과 방송에서 보지 못한 디테일을 몇 가지 살펴보겠습니다.발표된 주택공급 대책에 포함된 많은 지역이 과거 문재인 정부 때도 발표된 곳입니다. 당시에도 지자체와

    2. 2

      李 "부동산 정상화 오천피보다 쉽다, 마지막 기회"…시장 반응은 [돈앤톡]

      이재명 대통령이 사회관계망서비스(SNS)에서 다주택자를 향해 연일 강력한 발언을 쏟아내고 있습니다. 투기성 수요 억제 등을 위해 필요할 경우 '강력한 수단'이 나올 수 있다는 메시지가 전해진 와중에 시장에선 일부 매물이 출회되며 '움찔'하는 모습입니다.이재명 대통령은 최근 자신의 X(옛 트위터)에 집값 안정에 나서겠다는 강력한 의지를 담은 발언을 쏟아내고 있습니다. 지난달 23일엔 "오는 5월 9일 끝나는 다주택자 양도소득세 유예 연장은 전혀 고려하지 않고 있다"며 "다주택은 물론 비거주 1주택도 주거용이 아닌 투자·투기용으로 장기보유했다고 세금을 감면해주는 것은 이상해 보인다"고 말했습니다.이어 같은 달 25일엔 "다주택자 양도세 중과 유예 종료는 이미 정해진 것이었다. '재연장하는 법 개정을 또 하겠지'라고 생각했다면 오산"이라면서 "비정상적인 버티기가 이익이 돼서는 안 된다. 비정상을 정상화할 수단과 방법은 얼마든지 있다"고 다주택자 양도세 중과 유예 종료에 못을 박았습니다.지난 주말에도 강경한 메시지를 내놨습니다. 지난달 31일 이 대통령은 "망국적 부동산 정상화는 불가능할 것 같으냐. 부동산 정상화는 오천피(코스피지수 5000), 계곡 정비보다 훨씬 쉽고 더 중요한 일"이라면서 "기회가 있을 때 잡길 바란다. 이번이 마지막 기회였음을 곧 알게 될 것"이라고 했습니다.같은 날 다른 글에선 "집값 안정을 위해 법적으로나 정치적으로 가능한 수단은 얼마든지 있다. 현실적으로 정치적 유불리 때문에 지금까지 최적의 강력한 수단을 쓰지 못했다"며 "국민을 믿고 유불리에서 벗어나면 불가

    3. 3

      "늘어나는 용산 물량 4천가구 중 25% 임대"

      정부가 최근 ‘1·29 주택공급 대책’에서 발표한 서울 용산국제업무지구 공급 물량(1만 가구)을 맞추기 위해 임대주택을 대량 포함해야 하는 것으로 확인됐다. 당초보다 늘어난 4000가구 중 최소 4분의 1은 임대주택이어야 법에서 규정한 ‘인당 공원면적’ 최소 기준(6㎡)을 충족할 수 있어서다. 일각에서는 공급을 늘리기 위해 인당 녹지 면적을 줄이는 것은 최근 도시개발 방향과 맞지 않는다는 비판도 나온다. ◇인당 녹지 축소하고 임대주택 늘리나2일 관련 업계에 따르면 정부는 1·29 주택공급 대책에서 용산국제업무지구에 총 1만 가구 공급을 추진하기로 했다. 당초 계획보다 늘어난 4000가구 중 최소 1000가구는 임대주택으로 바뀔 것으로 보인다. 도시개발법에 따른 ‘1인당 공원 면적’ 최소 6㎡를 충족해야 하기 때문이다.고밀도로 개발하는 용산국제업무지구 특성상 가구 수가 늘어나면 상주인구 증가로 이 기준을 충족하기 어렵다. 공원 면적 충족과 공급 확대를 만족하는 방법이 공공임대다. 현행법상 공공임대주택을 일정 비율 이상 건설하면 공원·녹지 확보 기준을 법에서 정한 50% 범위에서 완화해 적용할 수 있다. 서울시 관계자는 “법적 기준을 충족하면서 주택 수를 1만 가구로 늘리기 위해서는 불가피하게 임대주택을 공급해야 하는 구조”라고 설명했다.도시개발법으로 추진되는 용산국제업무지구는 공공주택지구(공공주택특별법)와 달리 임대주택 공급 기준이 까다롭지 않다. 공공주택지구는 최소 35% 이상을 공공임대로 공급해야 하지만, 도시개발법은 15%가량(민간 임대 포함 25%)이고 지방자치단체장이 재량권을 갖고 있다. 1만 가구로 확대할 경우

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT