최근들어 수도권을 중심으로 땅값 상승세가 두드러지고 있다. 19일 부동산업계에 따르면 연이은 그린벨트 해제와 신도시 개발설 등으로 시중자금의 일부가 수도권 토지시장으로 몰리고 있는 것으로 나타났다. 여기에 주5일 근무제 실시를 앞두고 전원주택 및 리조트 개발용지에 대한 수요가 급증하면서 땅값 상승세가 수도권 외곽 및 지방으로까지 확산될 조짐을 보이고 있다. 이에 따라 건설교통부는 최근 토지거래동향 감시구역을 확대 지정하는 한편 토지거래 허가구역에 대한 요건심사 강화를 추진하는 등 땅투기 진화에 나서기로 했다. 건교부의 조사에 따르면 지난 6월 말 현재 전국의 땅값은 작년 말보다 3.07%나 올랐다. 지난 92년 이후 땅값상승률이 가장 높았던 99년의 연간 상승률(2.94%)을 이미 뛰어넘은 수준이다. 특히 서울의 경우 올 상반기에만 5.35%의 상승을 기록했다. 건교부는 이같은 추세를 감안할 때 올해 땅값 상승률이 11년 만의 최고치를 기록할 것으로 내다보고 있다. ◆수도권 곳곳 땅값 '꿈틀'=서울 및 수도권에서는 그린벨트 해제 예정지,신도시 개발이 추진되는 판교,김포 등 택지개발지구 주변 등에서 땅값이 크게 뛰었다. 또 성남의 경우 작년 말 발표된 재개발 추진계획과 지난달 실시된 군용 비행장 주변 고도제한 완화 조치가 호재로 작용하면서 땅값이 많이 올랐다. 성남시내 재개발지역의 철거대상 주택지는 지난해 말 평당 5백만∼5백50만원에서 최근에는 평당 6백만∼6백50만원대로 올랐다. 특히 성남대로 등 서울과 가까운 지역의 대로변은 평당 1천만∼1천6백만원에 가격이 형성돼 있다. 전원주택지로 손꼽히는 양평 용인 남양주 등의 준농림지는 평당 13만∼14만원에 거래되고 있다. 한달전보다 3만~4만원 오른 가격이다. ◆향후 땅값 전망=전문가들은 상승세는 지속되겠지만 상승률은 둔화될 것으로 보고 있다. 건설산업연구원의 김현아 박사는 "개발 가능지역에 대한 기대심리가 아직 커 하반기에도 상승기조는 이어질 것으로 본다"며 "다만 상승률은 상반기보다 둔화된 1% 안팎을 기록할 것"이라고 말했다. 한국토지공사 김창수 책임연구원도 "금리와 경기여건 때문에 상반기에는 많이 올랐지만 하반기에도 이런 추세가 지속될지는 미지수"라고 말했다. 유대형 기자 yoodh@hankyung.com