주택을 담보로 은행대출을 받기가 까다로워질 전망이다.

정부의 부동산투기 억제대책에 따라 대부분의 은행이 대출한도를 축소하고 적용금리도 올릴 것으로 보이기 때문이다.

이미 일부 은행은 대출한도 축소 작업에 들어갔다.

신한은행은 오는 9일부터 신용평점이 낮은 고객에 대해서는 주택담보대출 한도를 지금보다 최고 10% 낮출 계획이라고 5일 밝혔다.

이 은행은 고객층을 3개 군으로 구분,최고등급에 대해서는 현행 한도까지 대출하고 두번째와 세번째 등급은 각각 지금의 95%와 90%까지만 빌려주기로 했다.

신한은행은 이제까지는 개인별 신용도에 상관없이 담보주택 시세의 80%를 대출한도로 일괄 적용해 왔다.

이에 따라 2억원짜리 아파트를 가진 고객은 이제까지는 신용도에 관계없이 1억4천4백만원(시세의 80%인 1억6천만원에서 소액보증금 1천6백만원을 차감한 금액)까지 빌릴 수 있었지만 9일부터는 신용도가 낮은 경우 1억2천9백만원까지만 대출받을 수 있게 된다.

다른 은행들도 주택담보대출 한도를 축소할 움직임을 보이고 있다.

대부분 은행들은 지난 4일 정부가 발표한 부동산 투기억제대책을 수용,주택담보대출 한도를 시세의 70∼80%수준에서 60% 이하로 내리는 방안을 검토 중이다.

한미은행은 이미 지난달부터 시세 대비 대출한도율을 70∼80%에서 65∼75%로 낮췄다.

대출금리도 상향조정될 전망이다.

정부가 은행들에 주택담보대출에 대한 대손충당금 적립비율을 올리도록 지시한 데 따른 것이다.

은행 관계자는 "충당금 적립부담이 높아진다는 것은 그만큼 원가부담이 커진다는 의미"라며 "은행으로선 적정 마진을 확보하기 위해 금리 인상을 고려할 수밖에 없다"고 말했다.

김인식 기자 sskiss@hankyung.com