일부 건설업체들이 재개발구역이 아닌 곳의 시공사 선정에 무분별하게 참여해 물의를 빚고 있다. K건설은 지난달 서울 성북구 돈암동 '돈암5재개발구역'의 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 그러나 돈암5구역은 서울시의 재개발 기본계획에 들어 있지 않은 곳이다. 재개발이 법적으로는 불가능한 지역인 셈이다. 게다가 20년 미만의 건축물이 전체의 59%를 차지,앞으로도 재개발 기본계획에 들어갈 가능성이 낮은 것으로 평가되고 있다. 주민 윤일석씨는 "서울시의 재개발 기본계획에 포함된 지역 중에서도 재개발사업이 장기 표류하는 곳이 많은데 어떻게 계획에도 들어있지 않고 대부분의 집이 멀쩡한 곳에서 시공사 선정이 이뤄지는지 이해할 수 없다"고 지적했다. H건설도 지난해 7월 용산구 보광동 9의 11 일대 '보광동재개발구역'의 시공사로 선정됐다고 밝혔지만 이곳 역시 재개발 기본계획에 포함되지 않은 곳이다. 그런데도 H건설은 구역지정을 거쳐 내년 하반기까지 사업계획 승인을 받아내겠다는 재개발추진계획을 발표했다. S건설도 전체 사업추진면적(3만7천5백여평)의 일부분(5천6백여평)만 재개발 기본계획에 편입된 용산구 한남1구역의 시공사로 선정돼 있는 상태다. 이처럼 건설업체들이 무분별하게 재개발 시공권을 따내는 것은 시장을 선점하기 위해서다. 또 조합추진위원회 입장에서는 다른 추진위의 등장을 막기 위한 방편으로 시공사 선정을 활용하고 있다. 이에 대해 업계 관계자는 "재개발사업 시행여부가 불투명하다는 것을 알면서도 대기업들이 앞다퉈 시공사로 선정되면서 땅값만 끌어올리는 부작용을 낳고 있다"며 "이는 결국 대기업을 믿고 재개발사업지에 뛰어드는 선의의 투자자들에게 피해를 입히게 될 것"이라고 지적했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com