2만1천여가구 규모의 잠실저밀도지구 재건축사업이 막판에 꼬이고 있다. 추가부담금 문제를 놓고 조합원과 시공사가 팽팽히 맞서고 있기 때문이다. 이에 따라 잠실저밀도지구 재건축 사업이 당초 일정보다 늦어질 가능성도 배제할 수 없게 됐다. 추가부담금 확정을 위해 지난 22일로 예정됐던 잠실주공4단지의 재건축 관리처분총회는 비상대책위원회의 반발로 무산됐다. 잠실주공2단지 잠실주공3단지 등의 조합원들도 주공4단지 비대위와 연대할 움직임을 보이고 있어 사업계획승인을 받았거나 받을 예정인 모든 단지가 4단지와 비슷한 상황에 빠질 가능성이 높아졌다. 잠실주공1단지는 법원의 재건축결의 무효판결로 재건축이 원점으로 돌아갈 위기에 처했다. ◆4단지 관리처분총회 무산 잠실주공4단지 조합이 지난 22일 잠실학생체육관에서 추가부담금 확정을 위해 계획한 관리처분총회는 성원미달로 무산됐다. 성원이 되려면 전체조합원(2천2백60명)의 과반수이상이 참석해야 하지만 이날 총회에는 4백여명 정도만 모였다. 이에 반해 관리처분총회 저지를 위해 같은날 송파구민회관에서 임시총회를 연 비대위는 조합원 1천2백50여명의 참석으로 총회가 성사됐다고 주장했다. 비대위는 이날 기존 조합 집행부를 해임했다. 비대위는 새 집행부를 구성한 뒤 시공사(삼성물산 LG건설)와 추가부담금을 놓고 재협상을 벌일 계획이다. 그러나 추가부담금에 대한 시공사와 비대위간의 시각차가 워낙 크기 때문에 재건축사업이 지연될 가능성이 높다고 전문가들은 보고 있다. 비대위는 33평형의 무상배정을 요구하고 있다. 반면 시공사는 일반분양가를 평당 1천1백만원에서 1천3백만원대로 높이더라도 6천5백만원 수준인 추가부담금을 1천만원 이상 낮추기 어렵다는 입장이다. 비대위 관계자는 "협상이 잘 안될 경우 시공사를 교체하겠다"고 말했다. ◆2·3·4단지 연대 움직임 사업승인을 이미 받은 다른 단지의 경우도 비대위를 구성했거나 구성할 움직임을 보이고 있다. 다른 단지들 역시 추가부담금에 대해 불만이 많은 까닭이다. 특히 잠실주공2단지와 잠실주공3단지의 일부 조합원들은 잠실주공4단지 비대위의 임시총회가 열린 22일 각각 모임을 갖고 비대위 운영방안에 대해 협의했다. 이들은 우선 4단지 비대위와 연대를 모색키로 했다. 이번주 중 모임을 갖고 연대 방안에 대해 협의할 예정이다. 2단지 관계자는 "시공사의 논리에 대응하기 위해서는 잠실저밀도지구내 조합원 전체가 연대할 필요성이 있다"고 주장했다. ◆1단지 재건축결의 무효 판결 서울지방법원 동부지원은 지난달 23일 잠실주공1단지내 상가소유주인 최모씨외 1인이 지난 2001년 9월에 낸 재건축결의 무효확인소송에 대해 원고승소 판결을 내렸다. 지난 93년 11월6일 창립총회 당시 조합원 비용부담에 관한 사항을 구체적으로 정하지 않은 점이 인정된다는 게 원고승소 이유다. 법원판결에 따라 조합은 재건축사업을 원점에서부터 다시 시작해야 할 상황이다. 조합측은 서울고등법원에 항소해 놓고 있다. 송파구청은 조합과 상가측이 합의점을 도출해 내지 않는 한 재건축 사업계획승인을 내줄 수 없다는 입장이다. 당초 송파구청은 하반기 중 승인을 내줄 예정이었다. 이런 가운데 새로 구성된 비대위가 조합측과 갈등을 빚고 있어 상황은 더욱 꼬이고 있다. 조성근 기자 truth@hankyung.com