[분양소식] 원주 단관지구 '코아루' 분양
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용산국제업무지구, 노들 글로벌 예술섬 조성 등 서울의 주요 도시 프로젝트를 이끈 강병근 서울총괄건축가가 2026년까지 2년간 서울 개발의 밑그림을 주도한다.서울시는 오세훈 시장(왼쪽)이 강병근 건국대 건축대학 명예교수(오른쪽)를 제4대 서울총괄건축가로 연임 위촉했다고 27일 밝혔다. 서울총괄건축가는 시장 직속 비상근직으로 임기 2년이다.강 교수는 2021년 7월 처음 위촉된 이후 도시·건축디자인 혁신사업, 그레이트 한강 프로젝트, 100년 미래 서울 구상 등 오 시장의 역점사업에 참여했다. 국내외 인적 네트워크를 활용해 해외 건축가를 초청하는 등 건축문화 교류를 통해 도시건축 디자인 경쟁력 강화에 기여했다는 평가를 받는다. 임창수 미래공간기획관은 “강병근 총괄건축가의 연임 위촉으로 100년 미래 서울 구상 등 주요 사업을 일관성 있게 추진하게 됐다”고 말했다.서울시는 총괄건축가의 기능을 강화하기 위해 올 하반기 서울총괄건축가 파트너스와 자문단을 구성하기로 했다. 서울총괄건축가 파트너스는 국내외 저명한 건축가로 구성돼 도시건축정책과 공간환경사업 전반에 대한 기획과 조정 역할을 수행한다.박진우 기자
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입지, 자연환경, 대단지 프리미엄…지역 '랜드마크'로 우뚝 섰다
‘2024년 상반기 한경 주거문화대상’에서 디벨로퍼(개발업체) 제이케이도시개발이 선보인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’와 영랑공원개발의 ‘더샵 속초프라임뷰’, 현대건설과 유토개발2차가 공급 예정인 ‘힐스테이트 도안리버파크’가 종합대상을 차지했다. 뛰어난 입지 조건은 물론이고 쾌적한 자연환경과 대단지 프리미엄을 두루 갖춘 ‘지역 랜드마크’라는 게 공통점이다.2001년 시작한 ‘한경 주거문화대상’은 올해로 24년째를 맞은 국내 최고 권위의 주거·부동산 분야 시상 행사다. 상반기 13개 부문 20개 작품이 수상작으로 뽑혔다. 그동안 수상작은 국내 주택문화 수준을 한 단계 높이고 소비자 만족도를 올리는 데 공헌했다. 수상작이 해당 단지뿐만 아니라 지역의 가치를 높였다는 평가가 나오는 이유다. ○다 갖춘 지역 랜드마크 잇따라‘계양 롯데캐슬 파크시티’는 쾌적한 주거 환경과 서울까지 이어지는 편리한 광역 교통망을 모두 갖춘 단지다. 단지 옆엔 이촌공원 및 천마산이 있어 단지에서 나와 바로 이용할 수 있다. 전체 면적의 약 38%가 조경 면적으로, 서울 평균(20%)의 두 배에 달한다. 설계부터 주변 자연환경을 고려한 스카이라인을 계획했다. 단지 바로 앞에 있는 인천지하철 1호선 작전역은 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선과 E 노선이 지나갈 예정이다. 30분 이내에 서울 강남 등 주요 권역으로 바로 이동할 수 있다.또 다른 대상작인 ‘더샵 속초프라임뷰’는 동해와 설악산 등 아름다운 속초의 자연경관을 조망할 수 있는 특화 설계가 높은 평가를 받았다. 지상 최고 33층에서 영랑호를 비롯해 영랑공원, 영랑호CC, 동해, 설악산
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"지금 아니면 못 산다" 다급해진 영끌족…아파트값 또 들썩
최근 신고가 계약이 속출하는 등 서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않다. 강남·용산·종로구 등 주요 지역은 시세가 최고가 대비 98%에 달한다. 신규 주택 공급 위축과 전셋값 상승세로 수요자가 대거 매수세에 합류하는 분위기다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 연기, 종합부동산세 폐지 움직임, 신생아 특례대출 대상 확대 등 최근 부동산 규제 완화 정책이 매수 심리를 자극해 가격 상승을 부추긴다는 지적이 나온다. 27일 한국경제신문이 부동산R114에 의뢰해 서울 아파트 평균 시세를 분석한 결과 가구당 아파트 가격은 13억12만원으로 역대 최고가를 기록한 2022년 5월(13억8054만원)의 94.2%에 달했다. 서울 아파트 115만 가구의 시세를 조사해 가구당 평균 가격을 산출한 결과다.인기 주거지역인 강남구, 용산구 등은 역대 최고가 평균에 근접했다. 강남구 평균 아파트값은 25억8353만원으로 역대 최고가(2022년 6월·26억4741만원)의 97.6%에 이른다. 용산구는 시세가 가구당 18억7052만원으로 역대 최고가(2022년 8월·19억1525만원)와 4000여만원 차이에 불과하다. 서초구, 양천구, 영등포구도 회복률이 96% 수준이다.회복세가 상대적으로 더딘 도봉구(84.7%), 관악구(85.9%), 강북구(86.9%), 노원구(87.0%) 등으로 매수세가 번지고 있다는 분석도 많다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “지역별로 회복 속도에 차이가 있지만 서울 25개 구 전체가 상향 평준화될 것”이라고 내다봤다.전문가들은 거래량 증가 속에 서울 아파트값 상승세가 한동안 지속될 것으로 보고 있다. 하반기 기준금리 인하 가능성이 높은 데다 신생아 특례대출 대상 확대 등 규제 완화가 매수세를 강하게 자극해서다.김효선
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