은행 주택담보대출 대폭 줄인다

아파트 값이 하락할 조짐을 보이자 은행들이 주택담보대출을 더욱 죄기 시작했다.

10일 금융계에 따르면 외환은행은 투기과열지구에 한해 주택담보인정비율(LTV)을 60%에서 50%로 낮추도록 한 정부 규제선을 지난주부터 전국 모든 지역으로 확대 적용하고 있다.

국민은행은 투기과열지구 외에 자체 조사로 선정한 아파트 가격 급등지역에 대해 담보인정비율을 종전 60%에서 55%로 하향 조정했다.

또 투지과열지구 내 주택담보 대출자 가운데 상환 능력에 문제가 있다고 판단되면 정부가 제시한 담보인정비율보다 5%포인트 낮은 45%를 적용하고 있다.

조흥과 기업은행도 투기과열지구의 아파트를 담보로 주택담보대출을 할 경우 돈을 빌리는 사람의 신용도를 면밀히 따져 담보인정비율을 45% 수준까지 낮췄다.

우리·하나·신한은행 등은 기존 투기과열지구 외에 건설교통부가 추가 지정키로 한 투기과열지구에 대해서도 담보인정비율을 종전 60%에서 50%로 낮췄고 앞으론 우량 고객에게만 선별적으로 대출영업을 벌일 계획이다.

은행들이 이처럼 주택담보대출을 조심하고 있는 것은 일부의 지적처럼 부동산 거품이 붕괴될 경우 은행이 잡고 있는 아파트 담보 가치가 급격히 떨어져 대출이 한꺼번에 부실화될 위험이 크기 때문이다.

외환은행 관계자는 "투기 수요가 다소 줄기는 했지만 아파트 값 거품은 여전하고 그에 따른 가격 폭락 우려도 있는 상황"이라며 "정부 지침보다 더 강화된 수준에서 주택담보대출을 억제할 방침"이라고 말했다.

한편 지난 5월 중 시중은행의 가계대출 증가액은 약 2조6천억원으로 전달(2조5천5백억원)과 비슷한 수준을 유지했다.

차병석 기자 chabs@hankyung.com