부동산 업계는 11일 확정된 정부의 투기지역 추가 지정을 '설상가상(雪上加霜)'으로 받아들이고 있다.


물론 과거 경험으로 볼 때 양도소득세를 실거래가로 과세하는 투기지역 지정 자체는 실질적으로 시장에 별 효과를 주지 못했다.


지난 2월 말 정부가 행정수도 이전 기대감으로 집값이 많이 오른 천안시를 투기지역으로 지정한 이후 한 달 동안 이 지역 집값은 거꾸로 5.1%나 급등했다.


그러나 이번 추가 지정은 종전과는 다소 다른 의미를 갖는다는 게 업계의 분석이다.


정부의 '5·23 부동산안정대책'으로 시장이 침체되고 있는 가운데 나온 조치여서 효과가 배가될 것이라는 진단이다.


닥터아파트의 곽창석 이사는 "집값이 안정세를 보이고 있는 데도 불구하고 정부가 또 다시 추가 대책을 내놓은 것은 부동산시장 안정의지가 그만큼 확고하다는 것을 의미한다"며 "집값은 최소한 연말까지 조정을 보일 것으로 예상된다"고 밝혔다.


심지어 이번 추가 지정으로 부동산시장이 극도의 침체상황에 빠지면서 내수경기가 급격히 위축될 수 있다는 우려마저 나오고 있다.


내집마련정보사의 김영진 사장은 "분양 및 재건축시장이 급랭하고 있는 상황에서 투기지역 확대로 기존 아파트 시장까지 죽어버리면 부동산 경기가 완전히 식어버릴 수 있다"고 지적했다.


이에 따라 시중 부동자금이 아파트나 주상복합아파트 등을 피해 다른 틈새 부동산시장으로 흘러갈 가능성이 높아지고 있다.


신한은행의 고준석 PB팀장은 "5월23일 이후 토지와 상가 투자를 문의하는 거액 고객이 부쩍 늘어났으며 아무런 정부 규제가 없는 요지의 단독상가를 찾는 이들도 많다"고 말했다.


조성근 기자 truth@hankyung.com
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