1. 입지를 우선하라 계절별로 관광객 수요가 있는 지역을 선택해야 한다. 자동차뿐 아니라 대중교통을 이용한 접근성도 중요하다. 2. 차별화된 단지 주목 지역여건 등 입지에 맞는 독특한 테마가 있는 차별화 단지에 투자해야 한다. 3. 시행사 능력 따져라 영세한 업체가 많기 때문에 시행능력이 있거나 견실한 건설업체를 책임 시공사로 택한 업체인지를 확인해야 한다. 4. 현장 확인은 필수 투자를 결정하기 전에 반드시 현장과 사업 인·허가 사항을 확인해야 한다. 아울러 공사에 필요한 진입도로를 확보하고 있는지도 살펴봐야 한다. 5. 지나친 기대 금물 확인되지 않은 사실에 현혹돼 투자에 나서면 낭패보기 십상이다. 펜션 운영은 꿈같은 전원생활이 아니라 치열한 현실이다.