재건축아파트 지분 전매를 제한한 '9·5대책' 발표 이후 재건축단지 인근 중개업소들이 이중고에 시달리고 있다. 정부 발표 직전에 계약금을 치르거나 중도금을 낸 투자자들의 항의전화에 밤 늦게까지 시달리는가 하면 9·5대책 발표 이후에는 계약이 거의 이뤄지지 않아 개점휴업 상태가 지속되고 있다. 이에 따라 현재와 같은 상황이 장기화되면 연말께 문을 닫거나 사무실을 옮기겠다는 중개업소도 적지 않다. 서울 강동구 고덕주공아파트 인근의 한 중개업소 사장은 "올들어 정부가 정신없이 쏟아내는 각종 규제정책으로 영업을 못한 날이 더 많았다"며 "지금 중개업소는 5·23조치에 버금가는 '혹한기'를 맞고 있다"고 말했다. 그나마 9·5대책 이전에 몇 건의 계약을 성사시킨 중개업소들은 최근 빗발치는 투자자들의 항의전화로 '잠 못 이루는 밤'을 보내고 있다. 고덕동 아침공인의 서문경 사장은 "정부 발표 이후 3천만∼4천만원가량 빠지자 투자자들의 항의가 쏟아지고 있다"며 "이 때문에 현재는 저가 매물이 나와도 계약을 성사시켜야 할지 판단이 서지 않는다"고 털어놨다. 게다가 같은 매물을 두고 중개업소간 경쟁도 날로 치열해지는 등 영업환경 악화도 시름을 더하고 있다. 개포동 주공아파트의 경우 한 단지를 두고 무려 10개의 중개업소가 영업을 하고 있다. 여기에 2개의 중개업소가 내달께 새로 문을 열 예정이다. 개포동 B부동산 관계자는 "한정된 매물을 두고 중개업소간 나눠먹기식 경쟁을 하고 있어 사무실을 꾸려 나가기도 어려울 정도"라고 토로했다. 이러한 '악조건'때문에 그동안 우후죽순격으로 생겨나던 중개업소의 폐업신고도 늘고 있는 추세다. 대한공인중개사협회 관계자는 "폐업이나 휴업으로 공제금을 환급받아가는 업소가 지난해보다 약 20% 증가했다"며 "지금처럼 정부의 부동산정책이 규제 일변도로 갈 경우 일선 중개업소들의 어려움이 더욱 커질 수밖에 없다"고 밝혔다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com