[분양정보] 한화리조트 제주콘도 ‥ 한화국토개발(주)
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캐나다연금투자위, 국내 MGRV와 손잡고 서울 도심 임대주택사업 나서
최근 캐나다연금투자위원회(CPPIB)가 국내 시행사(디벨로퍼)와 손잡고 서울 도심 임대주택 사업에 뛰어드는 등 해외 기관·업체들이 국내 임대주택 시장 공략에 나서고 있다. 민간임대 규제 완화 추세에 국내 파트너사와 임대주택 개발로 수익을 내겠다는 구상이다. 31일 개발업계에 따르면 부동산 디벨로퍼 엠지알브이(MGRV)는 캐나다연금투자위원회와 임대주택 사업 개발을 위한 조인트벤처를 설립한다. 자본금은 5000억원 수준이다. MGRV와 캐나다연금투자위원회 지분이 각각 5%, 95%로 알려졌다. 앞서 미국계 디벨로퍼 하인즈와 영국계 부동산 투자사 M&G리얼에스테이트도 서울 임대시장 진출 계획을 밝혔다. 세계 10대 연기금 중 하나인 캐나다연금투자위원회는 글로벌 투자 시장에서 ‘큰손’으로 불린다. 운용자산(AUM) 규모(지난해 3분기 기준)가 6751억캐나다달러(약 685조원)에 달한다. 캐나다 토론토에 본사를 두고 있으며 글로벌 상장 및 비상장 주식, 부동산, 인프라 등에 투자하고 있다.MGRV와 함께 설립하는 조인트벤처는 국내 첫 사업으로 서울 도심 내 임대주택을 선택했다. 최대 1330억원을 투입해 서울 주요 업무지구와 대학 인근 임대주택을&n
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"여전히 얼죽신 인기던데"…올해 집값 전망 들어 봤더니 [양지영의 집콕시대]
2025년 아파트 시장은 환율 변동성이 안정적으로 유지되고 지정학적 불안 요인이 추가로 발생하지 않는다면, 금리 인하와 수도권 공급 부족의 영향을 받아 점진적인 상승세로 전환될 가능성이 높습니다. 그러나 소득 격차, 선호 지역의 공급 부족, 주요 재건축·재개발 추진 속도 차이에 따라 지역별 차별화와 국지화 현상은 더욱 뚜렷해질 것으로 보입니다.아파트 시장에 영향을 미치는 요인은 다양하지만, 금리와 공급은 그중에서도 중요한 요소로 꼽힙니다. 특히 올해는 내수 경기 침체와 경제 성장률 둔화로 인해 기준금리 인하 가능성이 큽니다. 여기에 올해 수도권 입주 예정 물량이 전년 대비 약 24% 감소하고, 신규 분양 물량도 주는 등 공급 부족 현상이 집값 상승 압력으로 작용할 수 있습니다. 다만 시장 안정성을 저해할 수 있는 환율 변동성, 지정학적 요인, 정치적 불확실성 등 대내외적인 요인도 여전히 존재합니다.기준금리 인하 배경금리와 공급 중에서 우선 금리를 생각해보겠습니다. 기준금리 결정에는 다양한 요인이 작용하지만, 물가와 경기 성장률을 먼저 고려해야 합니다. 소비자물가지수는 2024년 11월 1.5%로 안정적인 흐름을 보였습니다. 고환율의 영향으로 12월 1.9%로 상승했지만, 여전히 위험 수준은 아닙니다.내수 경기는 비상계엄과 탄핵소추, 항공기 참사 등 연이은 대형 사건·사고로 연말·연초 더욱 얼어붙고 있습니다. 통계청의 속보성 지표인 ‘나우캐스트’에 따르면 작년 12월 둘째 주(7~13일) 전국 신용카드 이용 금액은 1년 전보다 3.1%가 감소했습니다. 소비 심리를 나타내는 소비자심리지수(CCSI)는 2024년 12월 88.4로 전월보다 12.3포인트 급락했습니다. 이는 코로
!["여전히 얼죽신 인기던데"…올해 집값 전망 들어 봤더니 [양지영의 집콕시대]](https://img.hankyung.com/photo/202501/AD.39334928.3.jpg)
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'창경궁 롯데캐슬 시그니처' 45가구 2월 3일 무순위 청약
롯데건설이 서울시 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 선보이는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'가 다음달 3일 무순위 청약을 실시한다. 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어 높은 경쟁률이 예상된다. 롯데건설은 지난 24일 무순위 청약관련 공고문을 공고했다. 상세 일정은 다음달 3일 청약을 받고, 6일 당첨자를 발표한다. 계약은 다음달 8일 진행된다. 이번 무순위 청약은 부적격세대 또는 중복청약 등의 사유로 발생한 84㎡ 타입 잔여 45가구다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 진행되며, 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 청약이 가능하다. 단, 청약 신청은 1인 1건만 가능해 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리된다. 단지는 중심업무지구로의 뛰어난 직주근접성을 갖춘 입지로 평가받는다. 3~4인 가구 가족단위 수요층의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 타입의 물량이 나오면서 실수요자들의 관심이 높다. 여기에 정부가 무순위 청약 제도를 빠르면 2월부터 무주택자나 해당지역 거주자만 청약할 수 있도록 하는 변경하는 법안을 발표하기로 밝히면서, 유주택자의 경우는 사실상 마지막 기회가 될 가능성이 있다. 분양 관계자는 “서울 외 지역 거주자들에게도 서울 도심권 브랜드 대단지 입성 기회로 주목받아 문의가 계속되고 있다”며 “또 무순위 청약 제도의 개편 예고로 유주택자의 문의도 꾸준해 많은 관심이 이어질 것으로 기대하고 있다”고 말했다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울 성북구 삼선동2가에 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 총 1223가구의 대단지로 조성된다. 입주는 2027년 4월 예정이다. 서울
