[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 역삼동 업무용 빌딩'등
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최근 서울 성북구 길음동 ‘롯데캐슬클라시아’ 전용면적 84㎡는 보증금 10억8000만원에 전세 계약이 체결됐다. 이전 최고가(9억원)를 1억8000만원 웃도는 신고가다. 이 아파트는 2022년 준공한 2029가구 대단지지만 전세로 나와 있는 물건이 8가구에 불과하다.20일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 16일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.08% 상승했다. 지난주(0.11%)보다 오름폭이 줄었다. 하지만 올해 누적 상승률은 0.88%로 작년 같은 기간(0.04%)과 비교해 오르는 속도가 빠르다. 자치구 중에선 노원(0.21%), 성동(0.20%), 성북(0.15%), 강북(0.15%) 등이 많이 올랐다.새로 공급되는 물량이 적은 데다 실거주 의무와 다주택자 규제 등으로 있던 물건도 사라지고 있어 전세 불안 우려가 커지고 있다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 이날 서울 아파트 전세 물건은 1만9242건이다. 2만 건을 밑돈 것은 관련 통계를 작성한 2023년 이후 처음이다. 마포구 아현동 ‘마포더클래시’(1419가구)는 지난달 전세 물건이 48가구였지만 현재 4가구만 남아 있다.시세보다 수억원을 웃도는 가격에 이뤄진 전세 계약도 적지 않다. 성북구 장위동 ‘꿈의숲아이파크’(1711가구) 전용 84㎡는 10일 8억7000만원에 세입자를 구했다. 지난달 거래된 7억3000만원보다 1억4000만원 높은 보증금이다. 전세 물건은 2건 남았다. 동작구 본동 ‘래미안트윈파크’(523가구) 115㎡도 1억원가량 오른 신고가인 13억7000만원에 전세 계약이 이뤄졌다.전세 불안은 경기권으로 확산하는 모양새다. 이번주 수원 영통 아파트 전셋값은 0.40% 올랐다. 올해 누적 상승률은 1.90%다. 올 들어 안양 동안(1.97%), 용인 수지(1.64%), 의왕(1.50%), 용인 기흥(1.36%) 등도 오름세가 가
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설 지나자 "집 팔겠다"…강남권·한강벨트 3~7억씩 내려 거래
서울 아파트 매물이 최근 열흘 새 5000가구가량 증가한 것으로 나타났다. 집값 오름세는 3주 연속 둔화했다. 이재명 대통령이 다주택자와 임대사업자 등에 대한 세금·대출 규제 강화 발언을 잇달아 내놓자 보유 주택을 매도하려는 집주인이 증가한 영향으로 분석된다. 절세 매물이 풀리며 상반기 집값이 안정세를 보일 것이라는 분석에 힘이 실리고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 20일 기준 6만5416건으로 집계됐다. 열흘 전인 지난 10일(6만417건)보다 8.2%(4999건) 증가했다. 이 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 공식화한 지난달 23일(5만6219건)에 비해서는 16.3%(9197건) 늘었다. 최근 열흘간 서울 25개 자치구 모두 아파트 매물이 증가했다. 성북구(19.1%) 성동구(16.0%) 동작구(14.1%) 등의 증가폭이 컸다.집값 급등세는 한풀 꺾이는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 이번주(16일 기준) 서울 아파트값은 1주일 전보다 0.15% 상승했다. 오름폭은 최근 3주 연속(0.31%→0.27%→0.22%→0.15%) 축소됐다. 강남구는 상승률이 0.01%에 그쳤다.강남권 일부 단지에서 전고점보다 가격이 내린 거래도 나오고 있다. 서초구 방배동 디에이치방배 전용면적 84㎡는 11일 27억원에 손바뀜했다. 같은 면적의 이전 최고가(34억원)보다 7억원 하락한 거래다.전세는 수급 불균형이 심해지고 있다. 이번주 서울 아파트 전셋값은 1주일 전보다 0.08% 올라 55주째 상승 곡선을 그렸다. 전세 물건 부족으로 올해 들어서만 0.88% 뛰었다. 작년 같은 기간 상승률(0.04%)을 크게 웃돈다.이 대통령은 이날 X(옛 트위터)를 통해 임대사업자를 포함한 다주택자가 받은 기존 대출을 연장할 때 규제를 강화하겠다는 의지를 드러냈
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서울 아파트 매물이 최근 열흘 새 5000가구가량 증가한 것으로 나타났다. 집값 오름세는 3주 연속 둔화했다. 이재명 대통령이 다주택자와 임대사업자 등에 대한 세금·대출 규제 강화 발언을 잇달아 내놓자 보유 주택을 매도하려는 집주인이 증가한 영향으로 분석된다. 절세 매물이 풀리며 상반기 집값이 안정세를 보일 것이라는 분석에 힘이 실리고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 20일 기준 6만5416건으로 집계됐다. 열흘 전인 지난 10일(6만417건)보다 8.2%(4999건) 증가했다. 이 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 공식화한 지난달 23일(5만6219건)에 비해서는 16.3%(9197건) 늘었다. 최근 열흘간 서울 25개 자치구 모두 아파트 매물이 증가했다. 성북구(19.1%) 성동구(16.0%) 동작구(14.1%) 등의 증가폭이 컸다.집값 급등세는 한풀 꺾이는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 이번주(16일 기준) 서울 아파트값은 1주일 전보다 0.15% 상승했다. 오름폭은 최근 3주 연속(0.31%→0.27%→0.22%→0.15%) 축소됐다. 강남구는 상승률이 0.01%에 그쳤다.강남권 일부 단지에서 전고점보다 가격이 내린 거래도 나오고 있다. 서초구 방배동 디에이치방배 전용면적 84㎡는 11일 27억원에 손바뀜했다. 같은 면적의 이전 최고가(34억원)보다 7억원 하락한 거래다.전세는 수급 불균형이 심해지고 있다. 이번주 서울 아파트 전셋값은 1주일 전보다 0.08% 올라 55주째 상승 곡선을 그렸다. 전세 물건 부족으로 올해 들어서만 0.88% 뛰었다. 작년 같은 기간 상승률(0.04%)을 크게 웃돈다.이 대통령은 이날 X(옛 트위터)를 통해 임대사업자를 포함한 다주택자가 받은 기존 대출을 연장할 때 규제를 강화하겠다는 의지를 드러냈
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