부동산 전문가들과 주택업계 관계자들은 공공택지 원가 공개에 대해서는 대체로 찬성하면서도 주공아파트 건축비 공개에 대해서는 우려하는 반응을 보였다. 결국에는 분양원가 공개 압력의 불똥이 민간아파트로까지 번지지 않을까 긴장하는 분위기다. LG경제연구원의 김성식 연구위원은 "여론이 워낙 심상치 않게 돌아가니까 정부가 공기업인 주공에 대해 건축비 공개를 추진하는 '카드'를 꺼내든 것 같다"며 "분양원가 공개가 수요자들의 투자심리를 위축시키는 효과가 있을지는 모르겠지만 시장안정에 근본적인 도움이 되지는 않을 것"이라고 평가했다. 건설산업전력연구소 김선덕 소장은 "주공아파트의 건축비 공개 추진은 민간주택업계에 대한 압박"이라며 "분양가 급등 압력을 어느 정도 완화시켜 주는 효과는 거둘 수 있겠지만 근본적인 처방은 되지 못할 것"이라고 전망했다. 건설산업연구원의 김현아 책임연구원도 "분양원가 공개가 아파트값 하락의 본질적인 처방이 되지 못할 뿐만 아니라 법률적ㆍ회계적으로도 문제가 있는 만큼 민간에 강제하는 것은 반대한다"고 말했다. 민간업체 관계자들도 "주공아파트는 공공의 목적이 강하기 때문에 건축비를 공개하더라도 경영에 큰 지장이 없겠지만 민간업체는 사정이 다르다"며 선을 그었다. 개발업체인 더피앤디의 임현욱 전무는 "당초 분양가 급등 문제에서 출발한 분양원가 공개가 현실화되더라도 공급가격이 인하될지 의문"이라며 "분양가 공개가 아니더라도 회계감사 등을 통해 사실상 원가 공개에 준하는 투명성이 확보되고 있다"고 강조했다. 반면 공공택지 원가 공개에 대해서는 찬성의 목소리가 우세했다. 대한주택건설사업협회 김홍배 전무는 "토지공사가 지나치게 공급가격을 높임으로써 분양가 상승을 주도하는 경향이 있다"며 "실무적으로도 어렵지 않은 만큼 공급가격을 공개하는 것이 바람직하다"고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com