대한주택공사를 대상으로 한 '분양원가 공개' 요구가 거세다. 건설교통부는 최근 대통령 업무보고에서 "주공아파트 건축비 공개문제는 공청회 등 여론조사를 거쳐 상반기중 확정하겠다"고 밝혔다. 그러나 경제정의실천시민연합(경실련) 등 시민단체들은 "생색내기에 불과하다"며 오히려 더 강하게 비판하고 있다. 이러한 분위기 탓인지 요즘 주택공사 임·직원들을 만나면 분양원가에 대해 '굉장히 민감해져 있다'는 느낌을 받는다. '좀 더 냉정하게 접근할 필요가 있다'는 생각이 들 정도다. 경기도 고양·풍동택지지구 계약자 대표회의가 자신들이 추정한 풍동 주공아파트의 분양원가를 공개한 지난 16일.계약자측은 건축비 택지조성비 개발분담금 등을 비교적 세밀하게 조사해 나름대로 근거있는 주공아파트 원가추정치(평당 3백29만원)를 제시했다. 내용이 꽤나 자세했기 때문에 주택공사가 고(高) 분양가에 대한 수요자들의 불만을 잠재우기 위해서는 어떤 형식으로든 설명이 필요해 보였다. 하지만 주공은 무반응이었다. "주민들로부터 주공이 신뢰를 잃을 수도 있지 않겠느냐"는 지적에 "일일이 대응하다 보면 결국 원가가 공개되기 때문에 그렇게 하지는 않을 것"이라고만 답변했다. "공공분양 아파트의 분양원가를 공개하면 전국 3백여곳의 현장이 민원으로 인해 몸살을 앓을것이고, 그렇게 되면 피해는 결국 집 없는 서민들에게 돌아갈 것"이라는 설명도 곁들였다. 일견 나름대로 타당성이 있다. 그러나 주택공사가 지난해 2천억여원의 당기순이익(잠정치)을 올린 것은 수도권 분양시장의 열기 때문이라는 사실 또한 부정할수 없다. 주공은 서민주택 공급을 목적으로 설립된 공기업으로 다른 어떤 민간기업보다 투명해야 한다. 굳이 원가를 공개하지 않더라도 회사의 입장을 솔직히 밝히고 적극적으로 이해를 구한다면 국민의 호응을 얻을 수 있으리라고 본다. 요즘의 분양원가 공개운동은 '무대응'으로 극복할 수 있는 차원을 넘어섰다. 주택공사는 아파트 원가공개 문제에 좀 더 세련될 필요가 있다. 송종현 건설부동산부 기자 scream@hankyung.com