투기지역 지정 하나마나…..비투기지역보다 값 더 올라

양도소득세가 실거래가로 부과되는 주택투기지역의 아파트 가격이 비투기지역보다 더 큰 폭으로 오르고 있는 것으로 나타났다.

25일 닥터아파트에 따르면 서울에서 주택투기지역으로 지정된 13개 구의 지난 24일 현재 아파트 매매가는 1월 말과 비교해 1.87% 오른 것으로 집계됐다.

반면 비투기지역 12개 구의 아파트 매매가는 같은 기간 중 0.59% 오르는데 그쳐 투기지역 아파트값 상승폭이 비투기지역보다 3배 이상 높았다.

이 기간 서울지역 전체 아파트값 상승률은 1.46%를 기록했다.

주택투기지역 13개 구의 최근 2개월간 아파트값 상승률을 보면 용산(3.03%),강동(3.02%) 등은 3%가 넘는 상승률을 기록했으며 송파(2.48%),강남(2.22%),광진(1.62%),양천(1.23%) 등 총 8개구의 변동률도 1%를 웃돌았다.

이에 반해 비투기지역은 최근 2개월간 아파트값 상승률이 1%를 넘어선 곳이 단 한곳도 없었다.

닥터아파트 관계자는 "주택투기지역으로 지정돼 양도세가 실거래가로 부과되면 매도자들이 늘어나는 세금 부담을 매수자에게 전가시키기 때문에 비투기지역에 비해 매매가 상승폭이 더 커지는 것으로 보인다"며 "이런 현상은 주택가격 상승기에 더욱 두드러진다"고 말했다.

김형호 기자 chsan@hankyung.com