아파텔 분양 포기 속출..정부 규제강화 방침에

정부가 주거용 오피스텔(아파텔)에 대한 규제를 예고하면서 사업을 포기하는 업체들이 늘고 있다.

3일 업계에 따르면 최근 건설교통부가 △온돌형 난방 금지와 △업무공간 비율 70% 이상을 핵심내용으로 하는 규제안을 마련하겠다고 밝히자 그동안 아파텔 분양을 준비해 온 업체들이 속속 사업을 중도포기하고 있다.

중견 개발업체인 C사는 오는 9월 서울 강남역 뱅뱅사거리 인근에서 오피스텔을 분양키로 하고 준비해왔으나 최근 사업을 포기키로 했다.

이 회사 관계자는 "주거용이 아닌 순수 업무용 오피스텔 시장은 이미 공급 과잉을 우려할 정도로 수익성이 떨어진 상태이기 때문에 부지매입을 포기하기로 내부결정을 내렸다"고 말했다.

오는 7월 청계천 주변에서 90실 규모의 오피스텔을 분양하기 위해 부지를 이미 매입해 둔 J사도 분양을 잠정 유보키로 결정했다.

이 업체는 현재 오피스텔 부지를 다른 용도로 활용하는 방안까지 검토 중이다.

이처럼 사업을 포기하는 업체들이 늘고 있는 가운데 이미 분양일정이 잡혀 있는 업체들의 시름도 깊어지고 있다.

건교부가 상반기 중 분양하는 오피스텔에 대해서도 주거용으로 전용할 경우 준공승인을 내주지 않겠다는 강경한 입장을 보이고 있기 때문이다.

다음달 강남역 인근에서 오피스텔 1백20여실을 분양할 예정인 D사 관계자는 "당초 주거용 오피스텔로 분양할 계획이었으나 이 역시 단속대상이라는 얘기에 어찌할 줄을 모르고 있다"고 말했다.

김형호 기자 chsan@hankyung.com