오는 7월부터 숙박업 의무등록을 앞두고 있는 단지형 펜션 분양시장이 붕괴될 조짐을 보이고 있다.


14일 업계에 따르면 지난 3월 이후 단지형 펜션분양이 큰 폭으로 줄어든 데 이어 투자자 이탈로 분양을 마친 펜션들의 해약률도 크게 높아지고 있다. 지난해 말까지 전국적으로 44개 단지에 달했던 단지형 펜션분양이 최근에는 절반 수준인 21개 단지로 대폭 줄었다.


그나마 분양중인 업체들도 마케팅이나 광고 등 적극적인 활동을 하지않은 채 명맥만 유지하고 있다. 아예 분양을 포기하고 부지를 매물로 내놓은 업체들도 속출하고 있다.


강원도 홍천에서 단지형 펜션을 분양하다 사업을 포기한 L사는 최근 부지를 매각키로 결정했다. 이 회사 관계자는 "사실상 펜션분양에 대해서는 투자자들이 완전히 등을 돌린 분위기라 더 이상 사업을 유지할 수 없다"면서 "현재 강원도 일대에 매물로 나온 펜션부지가 적지 않다"고 말했다.


분양을 마친 업체들도 해약사태로 비상이 걸린 상태다. 숙박업 등록시 수익률이 크게 떨어질 것이라는 판단에 투자자들이 대거 해약을 요구하고 있기 때문이다.


올해 초 강원도 평창군 휘닉스파크 인근에서 펜션단지를 분양했던 S사는 1백32실 중 약 60%의 분양을 완료했으나 최근 계약자들이 대거 이탈,해약률이 18%를 웃돌고 있다. 이런 해약 러시는 영세 펜션업체들의 유동성 위기를 몰고와 그나마 남아있는 투자자들마저 이탈하는 악순환을 낳고 있다. 중도금이 들어오지 않아 공사진행이 늦어지면서 추가해약으로 이어지기 때문이다.


이처럼 펜션시장이 정부의 숙박업 등록의무화 규제로 붕괴직전에 몰리자 일부 펜션업체들은 발빠르게 '리조트타운' 또는 '레저형 전원주택'으로 사업을 전환하고 있다. D사는 강원도 인제군 내린천 인근에 확보한 펜션단지용 부지에 레저형 전원주택타운을 조성키로 최근 사업계획을 수정했다.


김형호 기자 chsan@hankyung.com