[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] 서울 서초구 서초동 업무용 빌딩 등
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◆서울 서초구 서초동 업무용 빌딩=지하철 2호선 교대역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백55평,연면적 4백60평,지하 1층,지상 6층 건물.역세권에 위치해 출·퇴근 교통이 편리하다.
근린시설과 업무시설이 밀집된 지역으로 공실률이 낮고 임대수입이 안정적이다.
사옥으로 사용시 전체 명도 가능하다.
보증금 3억원에 월 2천3백만원의 임대수입이 있다.
관리비 별도.38억원.(02)583-1040
◆서울 중구 신당동 재개발 빌딩=지하철 2,6호선 환승역인 신당역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 2백10평,연면적 5백평의 4층 건물.30m 도로에 접해 있다.
반경 4km 이내 모든 불량주택이 재개발 진행 중으로 5년 이내 미니신도시 지역으로 탈바꿈한다.
재개발지역 주동선 입구에 위치해 향후 3배 정도의 지가상승이 예상되고 대형 외식업,학원,메디컬센터,수익용으로 적당하다.
보증금 10억원에 월 2천5백만원의 임대수입이 가능하다.
46억원.(02)3474-0408
◆인천 중구 운북동 역세권 토지=인천공항고속도로 IC에서 차로 1분 거리에 위치한 2백평 대지.15m?6m 도로 삼거리 모퉁이에 위치한 온천관광지 토지다.
주변에 1백만평 차이나타운,88만평 신도시개발,공항신도시와 차로 5분 거리이고 전철역사에서 걸어서 5분 거리에 위치한다.
전철개통 및 온천관광지 개발과 더불어 모텔,가든,상업시설로 활용성과 투자성이 높다.
평당 2백만원.(02)412-8501
◆충남 태안군 근흥면 토지=바다 50m 앞에 위치한 전원주택지 6백30평 밭.태안 시내에서 차로 7분 거리이고 연포해수욕장,채석포가 차로 3분 거리에 위치한다.
남향으로 바다를 향해 탁 트여 경관이 좋다.
주변에 펜션,전원주택,포구 등이 있다.
도로에 접해있고 바로 건축가능하다.
전원주택지,펜션용지로 적당하다.
1억5천만원.(041)672-2727
◆서울 서초구 반포동 사옥빌딩=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백55평,연면적 5백60평의 7층 빌딩.호텔,비즈니스센터 및 경부고속도로,테헤란로,강남대로 등 뛰어난 인프라가 구축된 비즈니스 중심지에 위치한다.
퍼즐식 주차시스템에 따른 건물 활용면적,타 건물 대비 1백15%의 효율,인테리어 등이 돋보여 사옥용으로 적당하다.
47억원.(02)568-6010
◆서울 강서구 등촌동 공항로 상가빌딩=개통예정인 지하철 9호선 등촌3거리역에 위치한 대지 4백75평,연면적 1천3백평,지하 1층,지상 5층 대형상가 빌딩.동서남북으로 대단위 아파트 단지를 두고 있는 먹자상권 중심부에 위치하고 마곡지구 개발시 지가상승이 예상되며 그에 따른 큰 폭의 부가가치가 잠재해 있다.
보증금 11억6천만원,월 6천만원의 임대수입이 있다.
부가세 별도.80억원.(02)539-7943
◆서울 강남구 도곡동 건물=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 10분 이내에 위치한 대지 2백60평,연면적 1천3백평,지하 2층,지상 7층 빌딩.대로변 모퉁이에 접해있어 접근성 및 전시효과가 뛰어나다.
2003년 리모델링으로 내부 마감재 및 외관이 우수하고 근린생활시설 및 업무시설이 밀집돼 있어 유동인구가 풍부하다.
융자 35억원이 있다.
보증금 8억5천만원에 월 4천5백만원의 임대수입이 있다.
1백억원.019-603-0225