[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩'등
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◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 9호선 개통 예정지의 사거리 대로변에 위치한 대지 2백평,연면적 1천7백평,지하 3층,지상 9층 빌딩.상업용지로 주변 상권이 좋아지고 개발 호재 등이 있어 큰 폭의 지가 상승이 예상된다.
내외관이 깔끔하고 주목률이 높아 사옥 및 임대수입용으로 적당하다.
보증금 13억원,월 8천7백만원의 임대수입이 있다.
1백60억원.(02)501-4991
◆서울 서초구 방배동 상업지 빌딩=지하철 4,7호선 환승역인 이수역에서 걸어서 1분 거리.대로에 접한 대지 3백평,연면적 1천6백평의 11층 빌딩.주변은 일반상업지역으로 금융회사와 최고의 먹자상권으로 이루어져 있고 임대조정시 보증금 14억7천만원,월 1억2천만원의 임대수입이 가능하다.
공실이 없고 일부 층 명도가 가능해 사옥으로 적당하다.
1백50억원.(02)554-1474
◆충남 태안군 근흥면 토지=2차로에 접한 1천3백80평 대지, 가옥,텃밭.남향으로 앞이 탁 트여 경관 좋은 집터이고 전원주택지로 최적이다.
소원면 소재지 인근에 위치하고 만리포,신두리,파도리해수욕장에서 5분 거리로 전원생활에 좋다.
주변에 펜션,전원주택,포구,마을,골프장이 있고 바로 건축 가능한 관리지역이다.
평당 9만원.(041)672-2727
◆서울 광진구 구의동 빌딩=지하철 2호선 강변역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 2백10평,연면적 7백80평,지하 2층,지상 6층 빌딩.2002년 8월 준공건물로 내외관이 깔끔하다.
30m 대로변에 접해있고 가시성이 좋고 인지도가 높다.
주변은 근린생활시설과 업무시설이 밀집돼있다.
융자금 20억원이 있다.
보증금 9억5천만원에 월 3천5백만원,관리비와 9백80만원의 임대수입이 있다.
60억원.(02)3443-5223
◆서울 서초구 잠원동 사옥용 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 3백70.26평,연면적 1천7백평,지하 2층,지상 10층 빌딩.54m 대로변에 접해있어 가시성이 좋고 역세권에 위치하고 있어 출퇴근시 차량 및 지하철 이용이 용이하다.
주변이 사옥용 빌딩과 금융권 밀집지역으로 사옥으로 사용시 기업 홍보효과와 시너지효과가 우수해 높은 수익률이 기대된다.
1백42억원.(02)549-0279
◆충남 태안군 소원면 전원주택지=만리포,파도리 해수욕장까지 걸어서 5분거리에 위치한 관리지역 1천1백30평.밭으로 사용 중이며 소나무숲을 등지고 있는 입지다.
남향이어서 바다 조망이 가능하고 경관이 수려하다.
인근에 모항 1종 항구가 마무리 공사 중이다.
4차선 도로에 접해있으며 즉시 건축이 가능하다.
평당 23만원.(032)513-2212
◆경기 군포시 금정동 빌딩=지하철 1,4호선 환승역인 금정역에서 걸어서 2분 거리.대지 2백32평,연면적 1천1백54평,지하 1층,지상 5층 빌딩.신축건물로 임대 완료된 상태이고 내외관이 깔끔하며 추후 사옥 및 임대수익용으로 적당하다.
공실이 없고 향후 임대 재조정시 보증금 5억원,월 3천1백만원의 임대수입이 예상된다.
보증금 2억6천만원에 월 2천6백80만원의 임대수입이 있다.
40억원.(02)556-5591