취득·등록세를 실거래가로 내야 하는 주택거래신고지역이 첫 지정된 이후 한 달 동안 신고지역 내 아파트 거래가 사실상 마비상태에 빠져들었다.

건설교통부가 지난달 26일 주택거래신고지역으로 지정된 서울 강남·강동·송파구와 성남 분당구 등 4곳의 아파트 거래실적을 조사한 결과 지난 한달간 신고된 주택거래건수는 이달 20일 현재 총 95건에 불과했다.

이는 예년의 해당지역별 월간 평균 거래건수(5백건 안팎)의 4.7%에 불과해 신고지역 지정 전보다 무려 95% 이상 급감한 것으로 건교부는 추정하고 있다.

지역별로는 서울 강남구가 26건,송파구 28건,강동구 22건,성남 분당구 19건 등으로 모든 지역에서 거래실적이 급감했다.

아파트값도 신고지역 지정 후 전반적으로 하향 안정세를 보이고 있다.

실제로 지난달 26일 이후 3주간 아파트값은 강남구가 0.3%,송파구 1.1%,강동구는 0.6% 각각 떨어졌다.

분당의 경우만 0.1% 올라 미미한 상승세를 유지했다.

이에 대해 정부는 주택거래신고제 시행 외에 △투기지역,투기과열지구 등 이중 삼중의 규제 △비수기라는 계절적 요인 △집값 추가하락 기대감에 따른 관망세 등이 복합적으로 작용하고 있는 것으로 보고 있다.

이런 가운데 건교부 내에서도 집값 하락세에 비해 거래가 지나치게 위축되는 것 아니냐는 우려가 제기되고 있다.

건교부 관계자는 "거래가 어느 정도 이뤄지면서 집값이 안정되는 것이 가장 바람직하다"며 "신고지역의 거래위축세가 예상을 훨씬 뛰어넘고 있어 향후 또다른 가격불안 요인으로 작용하지 않을까 걱정스럽다"고 말했다.

강황식 기자 hiskang@hankyung.com