서울과 수도권에서 세입자를 구하지 못하는 빈 집들이 늘어나는 '역전세난'이 가중되면서 매매가 대비 전세가 비중이 지난 99년 이후 최저치로 떨어졌다. 3일 닥터아파트에 따르면 5월 말 현재 전국 아파트 평균 매매가 대비 전세가 비율은 50.1%를 기록했다. 이는 전세가 비율이 가장 높았던 2001년 12월의 62.8%에 비해 12.7%포인트나 떨어진 수준이다. 가격으로는 평당 평균 매매가격이 6백38만원인 데 비해 전세가는 3백20만원이다. 특히 서울의 전세가 비중이 43.8%로 가장 낮았으며 신도시 48.0%,경기 52.1%,인천 56.2% 순이었다. 반면 지방과 광역시는 63.9%로 서울 외곽 및 지방일수록 전셋값 비율이 커지는 것으로 나타났다. 이는 2002년 이후 특히 수도권에서 전세보다는 내 집 마련이나 투자 목적으로 매매를 하는 수요가 늘어나면서 매매가 상승률이 전셋값 상승률을 훨씬 앞질렀기 때문으로 분석된다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com