주택경기 위축으로 아파트를 포함한 올해 주택 공급량이 35만가구 정도에 그칠 것으로 전망됐다. 이는 올해 정부 목표치(50만가구)의 70%에 불과한 데다 외환위기 직후인 지난 98년(31만6천가구) 이후 최저치여서 향후 집값 상승 요인으로 작용할 가능성이 큰 상황이다. 건설교통부는 22일 "최근 주택·건설경기가 빠르게 위축되면서 주택 공급량이 지난해보다 크게 줄고 있다"며 "이런 추세라면 올해 공급물량은 35만가구 안팎에 그칠 것으로 보인다"고 밝혔다. 실제로 지난 1∼4월 주택건설 실적(8만2천가구)은 지난해 같은 기간보다 40.1% 줄었고,수도권(3만2천가구)의 경우 57%나 감소했다. 최종 집계가 덜 된 5∼6월 실적도 40% 안팎 줄 것으로 전망됐다. 주택산업연구원과 부동산뱅크도 이날 올해 주택공급량이 민간부문(22만가구)과 공공부문(12만5천가구)을 합쳐 지난해보다 41% 정도 감소한 34만5천가구에 불과할 것이라는 공동조사 결과를 내놓았다. 이는 공공부문의 경우 작년과 비슷하지만 민간부문은 무려 51.7%나 감소한 물량이다. 유니에셋도 "올해 분양 예정 물량 중 20% 이상이 연기되고 있는 점을 감안하면 하반기 실제 분양분은 20만가구 안팎으로 전망된다"며 "상반기(16만가구) 공급분을 합쳐 올해 말까지 35만∼36만가구가 공급되는 데 그칠 것"으로 예상했다. 주택 공급 감소 원인으로는 정부나 민간연구소 모두 △지속적인 부동산시장 안정책 △내수경기 침체로 인한 수요 위축을 꼽았다. 특히 이들 아파트가 입주하는 2∼3년 후에는 공급 부족으로 인한 집값 상승 우려가 큰 것으로 분석됐다. 권주안 주택산업연구원 연구위원은 "집값이 당분간 하락세를 유지하는 가운데 공급이 크게 감소하는 등 주택경기 침체가 1년 이상 지속될 가능성이 크다"며 "주택시장 연착륙 대책이 필요한 시점"이라고 말했다. 한편 연구원은 설문조사 결과를 토대로 올해 집값이 서울은 1%,수도권은 2.2%,전국은 3.3% 하락할 것으로 내다봤다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com