소비심리 위축으로 주요 상권의 불황이 지속되면서 상가 권리금 하락폭도 점점 커지고 있다.

14일 부동산114가 서울 및 경기도 주요 상권 47곳을 대상으로 올 2·4분기 상가 권리금 및 임대시세를 조사한 결과 임대료는 전분기 대비 0.1% 오른 반면 권리금은 5.7% 떨어진 것으로 집계됐다.

상가 권리금은 작년 3·4분기 1.1% 하락,4·4분기 0.3% 상승에 이어 올 1·4분기 3.7%,2·4분기 5.7%로 하락폭이 커지고 있다.

서울지역을 강남과 강북으로 나눠보면 강남은 임대료가 평균 2% 상승한 반면 권리금은 8%나 하락했으며 강북권의 경우 임대료는 3% 하락했지만 권리금은 1% 상승한 것으로 나타났다.

세부 지역별로 보면 총신대입구(―30.8%) 이대앞(―30.0%) 천호역(―28.6%) 성신여대(―27.7%) 문정1동(―26.6%) 등에서는 권리금이 20% 이상 떨어졌다.

특히 의류업 비중이 높은 이대앞 상권의 경우 보증금(―30.0%) 임대료(―20.0%) 권리금(―30.0%)이 모두 큰 폭으로 하락했다.

반면 서울대입구역 주변 및 음식점을 들인 상가가 밀집한 마포지역 임대료와 권리금은 오름세를 보이고 있다.

조재길 기자 road@hankyung.com