신행정수도 후보지 평가 결과 발표 이후 뜨겁게 달아올랐던 충청권 부동산시장이 빠르게 식고 있다.

이주자 택지의 지급 기준 강화와 연기·공주·계룡 등에 대한 투기과열지구 지정방침 등 정부의 부동산 투기방지 대책이 잇따르고 있기 때문이다.

여기에 헌법소원 등으로 신행정수도 건설이 원만하게 이뤄지지 않을 수도 있다는 우려까지 겹치면서 거래가 크게 줄었다.

15일 충청권 부동산업계에 따르면 이번주 들어 정부의 투기 대책이 쏟아지면서 한껏 들떴던 분위기가 빠르게 가라앉고 있다.

충남 연기군 조치원읍 대성공인 관계자는 "행정수도 이전 반대 목소리가 높아지면서 부동산시장이 크게 위축되는 느낌"이라면서 "큰 폭으로 오르던 아파트값도 주춤하고 있으며 투기과열지구로 지정되면 주택시장은 더욱 위축될 것"이라고 말했다.

연기군 전의면과 전동면 등 배후단지로 수혜가 예상됐던 지역도 조치원읍과 마찬가지로 최근 들어서는 거래 문의가 뚝 끊겼다.

전의면 전의부동산 관계자는 "1주일 새 분위기가 완전히 변했다"면서 "그동안에는 외지인들이 편법으로 땅을 사는 경우가 있었지만 정부가 자금출처를 조사한다는 방침을 내놓은 이후에는 외지인 문의도 찾아볼 수 없다"고 말했다.

그는 "이미 땅값이 오를대로 올라 지금 땅을 사기에는 이미 늦었다는 판단도 시장 침체에 한몫 하고 있다"고 덧붙였다.

또 신행정수도 최종 입지로 사실상 낙점된 충남 연기·공주 지구에서 유일하게 투자가치가 있다고 알려졌던 농가 등 주택도 인기가 급락하고 있다.

이주자 택지지급 기준을 예정지구지정 공람 공고일 1년 이전으로 강화하기로 함에 따라 지금 투자해봤자 실익이 전혀 없기 때문이다.

김형호 기자 chsan@hankyung.com