제일 신한 등 주요 시중은행들이 부동산담보 대출에 대한 위험관리를 강화하고 있다.

27일 은행권에 따르면 제일은행은 다음달 24일부터 취급하는 부동산 담보대출에 대해 모두 권원보험에 가입키로 했다.

권원보험은 담보물의 권리관계에 문제가 생겨 손실이 발생하면 보험사가 대출원금을 보장해주는 것이다.

제일은행은 이를 위해 지난 19일 부동산담보대출 권원보험회사인 미국의 퍼스트아메리칸,한국감정원 자회사인 ㈜리파인 등과 부동산담보 대출 권원보험 가입계약을 체결했다.

제일은행은 또 지난 3월 MBS(주택저당유동화증권) 5억달러어치를 발행한 데 이어 29일에는 3억2천만달러어치를 추가로 발행할 계획이다.

MBS는 주택담보대출 채권을 담보로 발행하는 증권이다.

당초 취지는 미래에 현금화할 자산을 미리 당겨씀으로써 유동성을 높이는 것이지만 부동산 가격 폭락 등 비상상황에서는 은행의 손실폭을 줄여주는 효과도 있다.

이 때문에 MBS 발행은 부동산 담보대출에 대한 위험관리 기법 중 하나로 검토되기도 한다.

신한은행도 MBS 발행을 검토하고 있다.

신한은행 관계자는 "위험분산과 효율적인 자산관리를 위해 올 하반기 중 부동산담보대출 유동화를 검토하고 있다"며 "아직 규모나 발행시기는 확정하지 않았다"고 말했다.

김인식 기자 sskiss@hankyung.com