올들어 서울지역 아파트 분양가가 자율화 이후 처음으로 전년 대비 하락세로 돌아섰다.

11일 내집마련정보사에 따르면 올해 서울 1~7차 동시분양 아파트의 평당 분양가는 1천2백13만원으로 작년 1~7차(평당 1천2백72만원)보다 4.6% 낮아졌다.

지난 99년 아파트 분양가 자율화 이후 전년과 비교해 분양가가 낮아진 것은 올해가 처음이다.

서울 동시분양 아파트의 전년 대비 분양가 상승률은 99년 9%,2000년 7.9%,2001년 10.5%,2002년 15.2%,2003년 30.3%로 해마다 상승 폭이 커져왔다.

올해도 6차까지의 평균 분양가는 작년보다 높았지만 7차에서 분양가가 높은 강남권 물량이 나오지 않으면서 뒤집어졌다.

올들어 차수별 평당가는 1차 1천5백31만원에 이어 2~5차에도 1천2백만~1천3백만원대를 유지했지만 6차(7월)에 1천26만원,7차(8월)에 1천17만원 등 부동산시장 침체가 본격화된 여름들어 크게 하락했다.

하지만 강남권에서 분양되는 아파트의 고분양가 추세는 여전했다.

강남구 서초구 송파구 강동구 등 이른바 강남권에서 올해 1~7차 동시분양에 나온 아파트의 평당가는 1천8백38만원으로 작년 1~7차(1천7백38만원)보다 오히려 5.8% 상승했다.

김형호 기자 chsan@hankyung.com