[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 역삼동 수익성빌딩'등
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◆서울 강남구 역삼동 수익성 빌딩=지하철 9호선 예정지 코너에 위치한 대지 2백평,연면적 9백평의 9층 건물.주변이 근린시설 밀집지역이고 중심에 위치해 인지도가 높다.
건물 내외관 관리가 잘 돼 있고 안정적인 고수익 업종들이 입주해 있다.
시세보다 저렴하고 지하철 완공시 지가상승이 보장된다.
현재 보증금 7억5천만원,월 3천6백만원의 임대수입이 있다.
62억원.(02)3443-2484
◆서울 강남구 삼성동 근린빌딩=지하철 2호선 삼성역 주변에 위치한 대지 2백63평,연면적 1천1백50평,지하 2층,지상 7층 도로변 코너 빌딩.주변에 오피스상권이 형성돼 있고 건물 바로 옆으로 20층 이상의 대형 오피스가 공사 중이다.
향후 유동인구 증가로 상권이 더욱 발전될 것으로 기대된다.
양면 도로에 위치해 접근성이 좋다.
현재 보증금 16억원,월 6천1백만원,관리비 2천7백만원의 임대수입이 있다.
부가가치세(VAT) 별도.1백억원.(02)539-7943
◆경기 시흥시 대야동 상업용건부지=서울외곽순환도로 시흥 IC에서 2km 이내에 위치한 1백75평 대지.택지개발지구 내 일반 상업지역의 25m×15m 코너에 위치한다.
대단위 아파트단지와 근린빌딩 로데오거리의 배후 상가지역이다.
평당 1천만원.(031)212-8215
◆서울 강남구 삼성동 대로변 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 4분 거리에 위치한 대지 3백30평,연면적 1천5백50평,지하 3층,지상 7층 빌딩.대로변 코너에 위치해 접근성 및 가시성이 좋고 유동인구가 많다.
주변은 오피스 및 근린생활시설이 형성돼 있고 지난해 리모델링해 내외관이 깨끗하다.
임대수입용 및 사옥용으로 적당하다.
연수익률은 7% 이상이다.
2백억원.(02)552-6705
◆충남 당진군 읍내리 택지=서해대교 당진IC 및 당진시외버스터미널에서 차로 5분 거리에 위치한 택지지구 내 2백28평 대지.당진 읍내 토지정리사업지구 내 위치하고 도로에 접해있다.
현재 완공 중인 문화회관 신축부지와 인접하고 예식장 및 농협부지 바로 앞에 위치해 투자 및 건축시 기대수익이 높다.
상가주택,원룸주택,다가구주택 건축이 가능하다.
평당 2백50만원.(031)938-5088
◆충남 아산시 득산동 공장=천안 아산 고속철역에서 20분 거리에 위치한 대지 1천7백50평,연면적 4백평 득산산업단지 공장.산업단지 내 삼면 코너자리에 위치해 있어 차량 진출입이 양호하고 복지지원시설이 잘 갖춰져 있다.
아산신도시 및 탕정산업단지 배후에 위치해 발전가능성이 크고 투자가치가 높다.
11억원.(02)3474-0408
◆강원 홍천군 서면 홍천강 수상레저형 토지=경춘도로 강촌IC에서 5분 거리에 위치한 대지 및 전 5백10평,하천부지 1백평,임차토지 4백평.부지주변에 서울~춘천간 고속도로와 경춘복전철이 공사 중으로 지가상승 가능성이 높다.
주변이 수상레저타운으로 개발 중이고 영업용 선착장 및 근린생활시설 허가를 받았다.
현재 청평호반에서 현장까지 유람선 및 모터보트가 운항하고 있다.
청평댐 최상류에 위치한 마지막 수상레저 허가지역이다.
4억원.(02)3486-5885