[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 종로구 동숭동 대학로 빌딩'등
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◆서울 종로구 동숭동 대학로 빌딩=지하철 4호선 혜화역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백70평,연면적 9백10평의 10층 상가빌딩.서울 최고 특급상권인 대학로의 문화공연거리 중심에 위치하고 유동인구가 풍부하다.
지하층이 공연시설로 장기 임대되어 있고 지상 층의 임대수입 역시 안정적이다.
현재 융자금 및 보증금 29억원,월 5천만원의 임대수입이 있다.
현금 41억원.(02)517-3535
◆서울 강남구 도곡동 기업구조조정 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 5분 거리의 강남대로 이면에 위치한 대지 2백5평,연면적 5백65평의 5층 빌딩.전층 명도 가능하고 30대 주차가 가능하다.
시스템 에어컨 및 CCTV설치 등 최첨단 관리시스템이 갖추어져 기업사옥 연구소 병원 학원용 등으로 활용도가 높다.
주변 발전가능성이 높아 지가상승 및 높은 수익성이 예상된다.
43억원.(02)558-1383
◆서울 서초구 서초동 건물=지하철 2호선 서초역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백63평,연면적 4백70평의 7층 건물.주변이 대규모 유통센터 근린시설 오피스 등이 밀집되어 있는 상권 우수지역으로 교통이 편리하고 유동인구가 풍부하여 임대수요가 많다.
대지와 연면적이 넓어 고수익 임대수입과 재산적 가치상승이 예상된다.
임대 및 사옥용으로 적당하다.
현재 보증금 3억5천만원,월 2천4백80만원의 임대수입이 있다.
35억원.(02)501-9033
◆서울 강서구 화곡동 나대지=지하철 5호선 까치산역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 8백평 대지.40m×24m 대로변 코너에 위치하여 가시성 및 접근성이 좋다.
연면적 3천평 신축이 가능하다. 유동인구가 많고 임대수요가 풍부하여 근린상가 및 사옥으로 신축시 높은 투자 수익률이 예상된다.
주변개발로 인한 지가상승이 예상되고 큰 부가가치를 지니고 있다.
평당 1천5백만원.(02)3443-7690
◆경기 고양시 토당동 다가구 원룸주택=경의선 능곡역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 83평,연면적 1백81평,반지하 1층,지상 3층 건물과 버스정류장에서 2분 거리다.원룸 11가구,투룸 7가구,주인세대 거주 가능한 3룸 1가구 등 총 19가구다.
현재 모두 임대 중이고 오는 2007년 경의선복선전철 개통예정이다.
현대아파트 앞에 위치하고 12m 도로에 접해있다.
현재 융자금 1억원,보증금 3억7천5백만원,월 3백6만원의 임대수입이 있다.
7억5천만원.(031)979-6161
◆서울 강남구 역삼동 임대용 수익성빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 2백20평,연면적 9백평의 9층 빌딩.내외관이 최고급 마감재로 되어있어 주변 업무시설 밀집지역 중에서 인지도가 높다.
경기변동과 상관없는 유명업체들이 입점해 있어 공실 염려가 없고 월 수익이 고정적이다.
현재 보증금 5억원에 월 4천3백만원의 임대수입이 있다.
관리비 별도.87억원.(02)3443-2484