동탄신도시의 분양가가 비싼 것은 시행사들의 담합 때문이라는 의혹이 일고 있다.


택지의 웃돈 거래도 모자라 분양가 인상으로 이익을 최대화하려는 욕심 때문이라는 지적이다.


이에 따라 시공사들은 정부가 분양가 담합에 대한 제재에 나설까 전전긍긍하는 모습이다.


한 시공업체 관계자는 "동탄신도시에 땅을 소유한 시행사들의 담합(?)이 너무 심하다"며 불만의 목소리를 높였다.


땅을 갖고 있는 시행사는 건설사에 시공 도급을 주고 아파트 건립은 물론 분양 업무와 모델하우스 관리 등을 모두 맡긴다.


하지만 이번 동탄신도시 2차 동시분양(1단계 사업지구)의 경우 분양가 결정부터 마케팅 계획까지 시행사들의 입김이 거의 그대로 반영되고 있는 것으로 알려졌다.


업계에 따르면 대부분의 시행사들이 이번 2차 동시분양의 분양가를 올려야 한다는 입장을 고수하고 있는 것으로 알려졌다.


한 시공사 관계자는 "동탄 1단계 지구는 시범단지에 비해 입지여건 등이 떨어지지만 중대형 평형이 많다는 이유로 시행사들이 분양가를 평당 10만∼20만원 (30∼40평형 기준) 인상키로 했다"고 전했다.


이처럼 시행사들이 고(高)분양가를 고집하면서 시공사들의 시름은 깊어가고 있다.


비싼 분양가에 대한 수요자들의 비난이 시공사에만 쏟아지기 때문이다.


최근 ㈜명신과 서해종합건설의 '택지 웃돈 거래'에서 드러난 것처럼 시행사들은 싼값에 택지를 공급받아 수백억원의 웃돈을 챙기는 반면 시공사들은 정해진 도급 공사비만 받으면서 온갖 비난을 감내해야 하는 처지다.


이번 2차 동시분양 참여하는 B사 관계자는 "대부분의 시행사들은 최대한의 이익을 챙기고 빠지면 된다는 생각뿐"이라고 상황을 설명했다.


서욱진 기자 venture@hankyung.com