각종 악재가 겹친 서울 강남지역 재건축아파트 값이 바닥을 가늠할 수 없을 정도로 떨어지고 있다. 지난 7월 초 개발이익환수제가 입법예고되고 여름 비수기까지 겹치면서 급락세를 보였던 재건축아파트 시세는 9월 들어 잠깐 안정을 찾는가 싶었지만 이달들어 다시 낙폭이 확대되는 추세다. 21일 강남권 부동산중개업소들에 따르면 내년 3월 임대주택 건설 의무화를 골자로 하는 개발이익환수제가 실시됨에 따라 그 이전에 분양승인을 받을 가능성이 없는 사업속도가 느린 재건축단지를 중심으로 가격이 계속 하락하고 있다. 강남구 개포 주공3단지 11평의 경우 이달 들어서만 2천만~3천만원 가격이 떨어져 현재 호가가 3억1천만~3억2천만원에 형성되고 있다. 작년 '10·29 대책' 직전에 4억7천만~4억8천만원까지 치솟았던 시세가 1년만에 1억6천만원(34%)이나 떨어진 것으로 1년6개월 전인 작년 4월과 비슷한 수준이다. 개포 주공1,2,4단지도 대부분 평형이 이달들어 2천만~3천만원씩 추가로 내렸고 송파구 가락1차와 시영아파트 15평형도 지난달 말 3억7천만원 정도이던 시세가 이달들어 3억5천만~3억6천만원으로 하향 조정됐다. 조재길 기자 road@hankyung.com