부동산경기 침체가 장기화하면서 전국의 미분양 아파트가 늘어나고 있다. 정부의 강경한 부동산시장 안정 대책으로 뛰어난 입지 여건에도 불구하고 미분양되는 단지가 속출하고 있기 때문이다. 하지만 미분양 아파트를 꼼꼼히 살펴보면 기대 이상의 '알짜'가 많다. 공급업체들은 미분양을 털어내기 위해 금융비용 등 갖가지 혜택도 내걸고 있다. 전문가들은 미분양 아파트를 고를 때는 반드시 현장답사를 거쳐 주변 환경을 꼼꼼히 살펴보아야 한다고 조언한다. 또 대부분 저층이 남아 있는 경우가 많으므로 저층이라면 추가로 받을 수 있는 혜택이 있는지 알아보아야 한다. ◆송파구 잠실주공 3단지 재건축 잠실동 잠실주공 3단지를 재건축하는 단지는 총 3천6백96가구 가운데 조합원분을 제외한 4백10가구 중 일부 잔여 가구를 분양 중이다. 롯데월드 어드벤처놀이공원 바로 뒤편에 위치하고 있으며 옆으로는 석촌호수가 있어 조망이 좋은 편이다. 인근에 신천초 송전초 영동여고 등이 있으며 롯데백화점 롯데마트 등 편의시설도 뛰어나다. 인접한 잠실주공 1,2,4단지 등과 함께 매머드급 주거단지를 형성하게 된다. ◆성동구 성수동 두산위브 성수동에 짓는 두산위브 단지는 강남과 강북을 잇는 교통의 요지에 자리잡고 있다. 왕십리역(2,5호선)과 선릉역(2호선,분당선)을 잇는 분당선 성수역이 4년 후 개통되면 교통여건이 크게 좋아질 전망이다. 따라서 앞으로 역세권 메리트를 충분히 기대할 수 있다. 건물 외형이 타워형으로 설계됐으며 일부에서는 한강 조망이 가능하다. ◆파주·금촌 대방샤인힐 파주신도시 중심 금촌 도시계획지구 내에 대방 샤인힐 아파트 4백88가구를 선착순 분양 중이다. 32평형 2백4가구,33평형 2백84가구로 구성돼 있다. 분양가는 평당 5백50만∼5백80만원으로 주변보다 저렴하다. 선착순으로 동·호수를 지정해 계약할 수 있으며 또 식기세척기 가스오븐레인지 보디샤워기 등 내부 옵션 총 8종을 무상으로 지급받을 수 있다. 모델하우스는 3호선 백석역 1번출구 앞에 개관 중이다. 선착순 내방객에게는 특별사은품이 제공된다. ◆남양주시 덕소 동부센트레빌 남양주 덕소 동부센트레빌은 32평형 36가구,34평형 8백69가구,38평형 68가구,50평형 1백79가구,53평형 68가구 등 총 1천2백20가구로 구성된 대규모 단지다. 지난해 천호대교와 구리 토평을 잇는 강변북로가 개통돼 서울 강남 진입이 수월해졌다. 내년 말에는 청량리∼덕소(18km)간 중앙선 복선전철 개통,2010년 하남∼춘천간 고속도로 개통으로 교통 여건이 크게 개선될 전망이다. 중도금 50%가 융자 가능하며 이자는 후불제이다. ◆일산 풍동지구 성원상떼빌 성원건설은 경기도 고양시 일산 풍동 택지개발지구 내 아파트 미계약분을 선착순으로 분양 중이다. 풍동지구는 일산지구와 탄현·중산지구를 연결하는 축이므로 앞으로 발전 가능성이 높은 곳이다. 복선 공사 중인 경의선 백마역과 풍산역,서울 외곽순환로 원당IC 등이 만들어지면 서울 주요 지역과의 연결이 편리해질 전망이다. 4만5천평 풍동숲이 단지에 연결되며 호수공원 등 일산의 각종 시설을 편리하게 이용할 수 있다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com