[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 은평구 홍제동 빌딩' 등
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◆경기 파주시 탄현면 LG필립스 인근 공장부지=자유로 8차선 도로 LG필립스 IC에서 2분 거리에 위치한 대지 8천5백평,공장부지 5천평.현재 허가를 득한 관리지역 내 토지로 인근 1Km 거리에 출판영상문화단지가 위치한다.
공장허가를 득한 주변시세보다 저렴해 투자가치가 높다.
출판단지의 공장,물류창고 및 LG필립스 협력업체의 공장용도로 적당하다.
평당 65만원.011-9737-7416
◆서울 은평구 홍제동 빌딩=지하철 3호선 불광역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백48평,연면적 9백12평 빌딩.신축빌딩으로 수익률 11.5%의 임대수입용 빌딩으로 적당하다.
현재 임대보증금 13억원,월 6천3백50만원의 임대수입이 있다.
관리비 별도.80억원.(02)508-8153
◆서울 영등포구 영등포동 역세권 근생빌딩=지하철 1호선 영등포역 인근 대로변 코너에 위치한 대지 1백30평,연면적 5백50평,지하1층,지상6층 빌딩. 대형 아파트단지 밀집 및 근린상권이 풍부하게 형성돼 있어 임대수요가 풍부하다.
전 층이 국내외 대기업 요식프랜차이즈 업종 등 근린생활시설이 입점해 있고 관리상태가 양호하며 공실이 없다.
현재 융자금 7억3천만원, 보증금 5억원, 월 2천2백만원의 임대수입이 있다.
37억원.(02)539-7943
◆경기 용인시 양지면 전원주택=양지 나들목에서 차로 3분 거리에 위치한 대지 3백33평,건물 60평 전원주택.주변에 골프장 온천 스키장이 있다.
5억7천만원.(031)321-6688
◆서울 강남구 역삼동 대형 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 4백50평,연면적 5천평의 20층 빌딩.테헤란로 코너에 위치해 접근성이 좋다.
건물 외관이 독특하여 기업홍보 효과가 뛰어나고 인근에서 공실률이 가장 낮다.
강남에서 유명한 빌딩으로 인지도에 대한 프리미엄이 높다.
일부를 사옥으로 사용 중이고 현재 보증금 1백55억원,월 2억2천만원의 임대수입이 있다.
4백60억원.(02)3443-2484
◆경기 용인시 상현동 단지내 상가=용인시 상현동에 위치한 1천가구 규모의 단지내 상가 1층 12평.현재 입주한 지 2년째인 부동산중개업이 보증금 4천만원,월 1백80만원에 영업 중이다.
3억2천만원.(031)261-4004
◆충남 태안군 근흥면 토지=연포옆 채석포 포구 앞에 위치한 4백30평 전원주택지,모텔,펜션부지.뒷산 배경으로 포구를 내려다봐 전망이 좋고 연포해수욕장이 걸어서 3분 거리다.
밀집취락지역으로 채석포 포구개발로 투자성이 좋다.
인근에 건축 중인 골프장이 차로 5분,신진도항이 차로 7분 거리다.
도로에 접해있고 바로 건축 가능하다.
융자 1억원이 있고 가격조절 가능하다.
3억7천만원.(041)672-2727