대부분의 사람들이 어려운 경기속에서 움츠려 있을때,투자의 고수들은 투자의 기본적인 상식인 '남보다 한발 앞서가는 투자'로 다른 사람보다 좋은 투자상품을 접할 기회가 많다. 한 예로 경기가 어려우면 값싸고 좋은 부동산 상품을 취득할 기회가 많이 생긴다. 현재 경기가 어렵고 여러 가지 정황이 불안정하지만 남들과 같이 관망만 하기보다는 내 예산에 맞는 투자 상품을 찾아 다리품을 팔아볼 시기라도 하겠다. 특히 정부의 아파트를 비롯한 부동산 안정대책과 종합부동산세 신설등의 상황속에서,유일하게 종합부동산세 과세대상에서도 제외되어 도시인들이 농지투자가 활발해지고 있는 것을 보면 이를 입증이라도 하는 듯하다. 아울러 개발계획 내 지역보다 인근지역에 관심을 갖는게 좋다. 또 가격이 높지 않을까 다소 걱정이 될 수 있으나 개발 초기이다 보니 향우 상승 여력이 충분하다는 점에서 과감한 투자도 노려볼 만하다. 일례로 영종도에 국제공항이 들어설 때 발빠른 투자자들은 김포지역에 투자를 했다. 공항 배후지역에 도시가 들어서는 것은 당연한 일이라고 예측했기 때문이다. 이런 상황에서는 부동산 투자의 기본인 '세인의 관심이 몰리는 지역',예를 들면 요즘 많은 매스컴의 집중적인 스포트라이트를 받는 충남 서산의 간척지를 꼽을 수 있겠다. 수도 이전 무산에 따른 보상 차원의 일환으로 충청권에 기업도시가 건설될 가능성이 높아지고,서산에 간월도 종합관광개발과 레저관광단지 조성개발 계획이 가시화되면서 서해안 관광의 중심지로 부상하고 있는 서산 간척지는 2004년 11월 정부의 종합부동산세 과세 대상에서도 제외가 되는 혜택으로 부동산 투자의 핵심지로 떠오르고 있으며,소규모로도 저렴한 가격에 매매가 가능하면서도 매년 일정량의 쌀과 텃밭을 제공한다는 점이 눈길을 끈다. 현대서산AB지구영농조합(주)는 조합이 위탁영농을 하고 소유권은 등기 이전하는 형태로 7차분 등기완료에 이어 8차 분양에 들어가기 전,조합 보유분으로 소출량이 적고 상대적으로 개발가능성이 높은 필지 중 일부를 공개 매각한다고 밝혀 투자자들의 관심을 끌고 있다. 특히 이번에 매각되는 필지는 조합 보유분이기 때문에 평당 분양가는 저렴하면서도 홍성 I.C에서는 최단거리에 있고,관광 인프라 구축지역이 96번 4차선 국도와 인접해 있어서 용도변경이나 지목 변경 등으로 개발가능성이 높다는 것이 전문가들의 지적이다. 지난 9월에 조규선 서산 시장이 "간월도 종합관광단지 개발사업 등 서산시가 추진하고 있는 지역개발계획과 발맞춰 현대건설의 사업계획이 보완돼야 한다." 고 말한 바와 같이,간월도 종합관광단지 개발사업과 맞물려 향후 지가상승 등 투자가치가 높은 곳으로 물량이 많지 않아 부득이하게 입금 순으로 필지배정 우선권을 부여한다. 평당 분양가는 4만6천원∼5만5천원으로 총 분양가는 1380만원∼1650만원이며,청약금 190만원만 입금하면 필지를 우선 배정 받을 수 있고,2주 이내에 현장답사를 통해 위치를 선택하여 최종결정 하면 된다. 현장 확인 후 청약을 철회 할 경우에는 청약금은 100% 환불 받을 수 있고,등기 완료시까지 법률보증서도 발행되어 투자의 안정성까지 확보할 수 있다. 청약하는 도시민에게는 사은품으로 친환경쌀 20kg의 증정되며 매년 120kg의 쌀을 3∼5회 분할 제공한다. 또한 10평의 텃밭을 배정해 무공해 야채와 과일도 취할 수 있어 도시민의 투자와 관광욕구를 충족시키며 문의가 끊이지 않는 점을 감안할 때 한번쯤 관심을 기울여 볼 만한 투자처가 아닐까 싶다. 02)3431-1700