300가구는 분양 '손익분기점' .. 500~1천가구 수익률 가장 높아

최소한 3백가구 이상 단지의 아파트를 분양받아야 상당한 시세 차익을 거둘 수 있는 것으로 조사됐다.

부동산114는 현재 분양권이 거래되는 서울지역 아파트의 단지 규모별 프리미엄(웃돈)을 조사한 결과 3백가구를 전후로 수익률이 배 이상 차이나는 것으로 나타났다고 14일 밝혔다.

단지 규모별 분양가 대비 분양권 시세 상승률은 △1백가구 미만 6.30% △1백~3백가구 8.87% △3백~5백가구 20.97% △5백~1천가구 22.72% △1천가구 이상 17.17% 등으로 3백가구 미만은 상승률이 10%를 밑돌았지만 3백가구 이상은 20% 안팎의 수익률을 보였다.

특히 1백가구 미만 단지의 수익률은 가장 높은 5백~1천가구 단지와 비교해 3분의1 수준에도 못미쳤다.

아파트값도 3백가구를 기준으로 크게 달라졌다.

서울지역 아파트(재건축 제외)의 단지 규모별 평당 가격은 △1백가구 미만 9백62만원 △1백~3백가구 9백53만원 △3백~5백가구 1천60만원 △5백~1천가구 1천88만원 △1천가구 이상 1천91만원 등으로 3백가구 이상 단지가 미만 단지보다 10% 이상 비쌌다.

서욱진 기자 venture@hankyung.com