[한경ㆍ부동산 114 매물마당] 서울 강남구 논현동 빌딩등
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◆서울 강남구 논현동 구조조정 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백55평,연면적 6백50평,지하2층,지상6층 빌딩.전 층이 임대됐고 최고급 자재로 마감됐다.
현재 보증금 3억5천만원에 월 4천5백만원,관리비 5백만원의 임대수입이 있다.
75억원.(02)3474-0408
◆서울 서초구 양재동 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 5분 거리의 24m?6m 대로변에 위치한 대지 1백평,연면적 4백60평,지하2층,지상7층 건물.양재역 메인부 오피스 및 먹자상권에 위치한다.
공실이 없으며 임대 및 사옥용으로 적당하다.
현재 보증금 3억원에 월 2천1백만원,관리비 4백50만원의 임대수입(부가가치세 별도)이 있다.
41억원.(02)539-7943
◆경기 용인시 양지면 토지=영동고속도로 양지,용인IC 사이 42,45번 신국도에 인접한 1천1백평 토지.현 6m 도로를 확보하고 있고 다용도 시설이 가능하다.
평당 60만원.(031)321-6688
◆인천 서구 심곡동 서구청 주변 상가건물=인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 1백20평,연면적 2백70평의 5층 건물.35m 도로에 접해 있고 청라 경제특구와 인접해 있다.
2003년 신축했고 전층 근린생활시설이다.
현재 융자 5억원,보증금 2억5천만원에 월 9백만원의 임대수입이 있다.
18억원.(032)566-4200
◆서울 강남구 대치동 대로변빌딩(사진)=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 5분 거리의 대로변에 위치한 대지 3백37평,연면적 1천7백25평의 10층 빌딩.주변이 대규모 전시·상업·금융·근린시설이 밀집돼 있는 상권의 핵심지역으로 임대수요가 많고 투자와 환금성이 높아 사옥 및 임대용 모두 적당하다.
현재 보증금 12억원에 월 9천만원의 임대수입이 있다.
1백30억원.(02)508-0006
◆서울 성동구 옥수12구역 재개발 주택=지하철 3호선 금호역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 10평,연면적 23평의 주택.옥수12구역은 구역지정 고시를 최근 서울시에 접수한 지역이고 시공사로 삼성물산이 선정될 것으로 기대된다.
2천가구 대단지 아파트로 타 지역에 비해 한강조망이 좋다.
대로변에 위치해 있으며 현재 전세보증금 5천만원이 있다.
2억2천만원.(02)2294-5800
◆서울 서초구 서초동 업무용 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 3분 거리의 대로변에 위치한 대지 3백28평,연면적 1천평의 8층 빌딩.강남대로와 인접하고 수도 남부권 연계가 양호하다.
근무환경이 쾌적해 중소기업 사옥,연구소,학원용으로 활용도가 높고 주변에 편의 및 업무지원 시설이 잘 발달돼 투자가치가 높다.
현재 보증금 7억5천만원에 월 4천3백만원의 임대수입이 있다.
76억원.(02)558-1383
◆제주 남제주군 성산읍 토지=성산읍 난산리에 위치한 4백20평 토지.주변 환경이 쾌적하다.
하수도 전기 전화가 모두 들어와 있고 포장도로에 접해 있다.
펜션 민박 전원주택 별장으로 활용성이 높다.
바다 조망도 가능해 투자가치도 높다.
평당 8만원.(02)420-7383
◆제주 북제주군 구좌읍 별장지=구좌읍사무소에서 걸어서 2분 거리에 위치한 5백88평 토지.공사중인 해안관광도로와 접해 있고 해수욕장 및 포구가 바로 인접해 있다.
바다와 바로 접해 있고 구좌읍소재지와 가깝다.
별장지 및 펜션 부지로 적당하다.
1억5천만원.(064)724-8949
◆인천 중구 영종도 경제자유구역 내 전원주택지=신공항고속도로 영종IC에서 차로 10분 거리에 위치한 5백평 전원주택지.바다가 내려다 보이고 시세보다 저렴하다.
인근에 관광단지 및 택지개발예정지가 많아 투자가치가 높은 편이다.
평당 30만원.(032)746-5989