그동안 서울지역의 전유물로만 여겨졌던 낙후 주거지역 재개발사업이 지방 대도시로까지 확산되고 있다. 업계는 대형 건설사들이 앞장서고 있어 빠른 시일 내 지방 대도시에도 재개발 바람이 거세게 불 것으로 전망하고 있다. 7일 업계에 따르면 시공사 선정시기가 조합추진위 설립 단계로 대폭 앞당겨진 것을 계기로 대형건설사들이 앞다퉈 지방 대도시에서 재개발사업 수주전에 뛰어들고 있다. 부산 대전 천안 원주 광주 등에서 이미 재개발사업 수주전이 벌어지고 있거나 조만간 수주전이 벌어질 조짐이다. 지방 대도시는 그동안 분양가가 낮아 재개발의 수익성이 없었지만 최근 들어 분양가가 평당 6백만원 이상으로 뛰면서 사업성이 확보된 데 따른 것이다. 부산에선 올해 안에 10여곳에서 수주전이 벌어질 예정이다. 다만 부산시가 수주전 과열을 우려해 조합설립 인가 후 시공사를 선정하는 것이 바람직하다는 입장이어서 본격적인 수주전은 하반기에 벌어질 전망이다. 재개발 대상이 10여곳에 이르는 대전에선 벌써 과열양상이 나타나고 있다. 9일 시공사를 선정하는 대전역 인근 대흥 2구역에선 코오롱건설과 계룡건설이 출혈경쟁을 벌이고 있다. 상대방 비방은 물론 이주비 지원금을 대폭 올리고 있다. 인근 대흥1구역도 오는 23일 총회를 열어 시공사를 선정한다. 현재 GS건설과 두산산업개발이 경쟁을 벌이고 있다. 도심 5~6곳에서 재개발 움직임이 감지되고 있는 천안에선 GS건설 대림산업 대우건설 SK건설 등이 물밑에서 탐색전을 펼치고 있다. 이 밖에 광주광역시와 강원도 원주 등에서도 재개발 움직임이 시작되고 있다. 업체들은 부산이나 대전에 비해 상대적으로 사업성이 떨어지는 만큼 수익성 분석에 들어갔다. 업계 관계자는 "그동안 지방의 경우 땅값이 싼데다 아파트 분양가도 낮아 재개발사업을 추진할 수 없었다"며 "지난해부터 분양가가 평당 6백만원을 넘어 1천만원대까지 육박하면서 일반분양을 통한 수익성이 확보돼 업체들은 물론 해당지역 주민들도 재개발에 적극성을 보이고 있다"고 말했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com