[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 서초구 서초동 대로변 사옥 등

○서울 서초구 서초동 대로변 사옥=지하철 2호선 방배역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 8백70평,연면적 1천9백평의 지하 1층,지상 5층의 빌딩.

50×20m 코너에 위치하고 전면이 넓어 토지 활용도가 높다.

대로변에 위치해 가시성이 좋고 2000년도에 준공돼 상태가 양호하다.

전체 명도 가능하고 공시지가보다 저렴하다.

현재 보증금 10억원에 월 1억1천5백만원의 임대수입이 있다.

1백95억원.(02)539-7943

○경기 안양시 평촌신도시 비산동 수익성 상가=지하철 4호선 범계역에서 걸어서 3분 거리에 있는 오피스텔(지하 6층,지상 20층)내 상가.

분양평수 56평,실평수 30평임.

신축 건물로 주변에 한국통신과 세무서,안양시청 등 관공서와 사무실이 밀집해 유동인구가 많다.

고층 업무용빌딩과 벤처빌딩이 들어서고 있는 벤처타운의 요지다.

유명 프랜차이즈점이 보증금 5천만원에 월 3백만원으로 입점 확정된 상태다.

융자 2억1천만원이 있다.

4억7천만원.019-542-2648

○인천 계양구 계산동 상가빌딩=인천지하철 계산역 앞에 위치한 대지 1백15평,연면적 5백평,지하 2층,지상 7층 상가빌딩.

40m 도로에 접해있고 병원,약국 등으로 임대된 메디컬 건물.

현재 융자 10억원,보증금 3억원에 월 1천5백만원의 임대수입이 있다.

25억원.(032)566-4200

○경기 부천시 송내동 상가건물=경인국철 중동역 입구에 위치한 대지 2백80평,연면적 4백평의 2층 근린상가건물.

전면이 길고 20m 도로에 접해있다.

전면에 대우고층아파트 1천가구가 8월에 입주예정이다.

모든 점포에 권리금이 있고 투자가치가 좋다.

현재 융자 13억원,보증금 6억5천만원에 월 2천5백만원의 임대수입이 있다.

36억원.(032)502-3355

○경기 수원시 권선동 다가구 원룸주택=지하철 1호선 수원역에서 차로 7분,수원시청에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 74평,연면적 1백80평,반지하 1층,지상 3층 다가구 원룸주택.

분리형 원룸 12개,투룸 5개,주인거주 가능한 3룸 등으로 구성됐다.

임대 완료됐고 에어컨 및 가스레인지가 옵션으로 설치돼 있다.

현재 융자 8천만원,보증금 2억9천1백만원에 월 3백91만원의 임대수입이 있다.

8억3천만원.(031)938-5088

○인천 중구 영종도 경제자유구역 내 토지=남북동에 위치한 4백평 임야.을왕해수욕장 초입에 위치하고 도시지역 개발이 가능한 비수용지역이다.

2차선 포장도로에 접해있는 보전녹지로 삼거리 양차선 도로가 신설될 예정이다.

2백13만평에 2조1천억원의 사업계획이 잡혀있는 용유도,무의도 관광단지 조성사업의 핵심 외곽지역으로 개발 및 지가상승이 예상된다.

평당 90만원.(02)420-7383

○경기 용인시 원삼면 토지=영동고속도로 양지IC에서 차로 5분 거리에 위치한 4백평,8백평,1천2백평 관리지역 전.

시세보다 저렴하다.

주변에 골프장,연수원,승마장 등이 있고 마을도로에 접해있다.

평당 35만원.(031)321-6688

○서울 강남구 포이동 빌딩=지하철 3호선 매봉역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 대지 80평,연면적 2백30평의 지하 1층, 지상 5층 건물.

6m 코너 도로변에 위치하고 사옥용 및 투자수익용으로 적당하다.

포이동사거리 LG주유소 부근으로 주변에 상권이 잘 발달돼 있다.

보증금 8천5백만원에 월 6백만원의 임대수입이 예상된다.

13억5천만원.(02)557-5688