양윤재 서울시 행정제2부시장에 이어 김일주 전 한나라당 성남중원지구당 위원장까지 구속됨에 따라 청계천 주변의 건물 높이 제한 완화 과정에 대해 관심이 집중되고 있다. 서울시가 시정개발연구원이 제시했던 방안을 무시하고 계획을 강행했기 때문이다. 미래로RED가 주상복합건물 신축을 추진 중인 중구 을지로2가 수하동 5 일대는 지난 2003년까지만 해도 고층건물 높이는 90m로,용적률은 600% 이내로 묶여 있었다. 하지만 서울시가 청계천 복원사업을 하면서 사정이 달라졌다. 서울시는 지난해 8월 도심 공동화를 막고 인구 유입을 촉진하기 위해 '청계천 복원에 따른 도심부 발전 계획'을 마련했다. 이 계획에 따르면 건물 최고높이 기준을 90m로 유지하되 공원 등 공공시설 부지를 확보해 기증하면 층고 제한을 대폭 완화하고 용적률도 1000%까지 허용하는 인센티브를 제공할 수 있도록 했다. 이는 서울시정개발연구원이 지난해 2월 발표한 도심부 발전 계획과는 차이가 있었다. 당시 시정연은 "서울 도심의 역사성을 살리기 위해 청계천 주변의 높이를 최대 50m로,세운상가 주변은 70m로 제한해야 한다"고 제시했다. 그러나 서울시는 당초 계획을 그대로 밀어붙였다. 양 부시장은 이때 청계천복원추진본부장이었다. 미래로RED는 현재 수하동 5 일대에 연면적 4만5000평(대지면적 2572평),지상 38층(148m),지하 8층 규모의 주상복합건물 신축을 추진 중이다. 이 안은 지난달 서울시 도시계획위원회에 상정됐다.강동균 기자 kdg@hankyung.com