노후주택과 재래시장,현대식 건물들이 뒤섞여 있는 서울 동대문구 청량리역 일대가 오는 2013년까지 한방.의료를 테마로 한 주거.문화.업무 복합단지로 탈바꿈한다. 서울 동대문구는 청량리역 일대 11만3000여평을 정비해 이 지역을 서울 동부의 성장 거점도시로 만들기 위한 '청량리 균형발전 촉진지구' 개발 기본 계획이 최근 서울시로부터 승인을 받아 공고했다고 1일 밝혔다. 기본 계획에 따르면 청량리역을 포함한 일대 6만1060평은 도시 및 주거환경이 비교적 양호해 주민 스스로 정비할 수 있는 자율정비구역으로 지정됐다. 이 지역에서 철도 부지,도로,광장 등 기반시설은 개발 기본 방향에 맞게 관리되고 청량리 민자역사(2008년 완공 목표)나 주택 재건축 사업을 추진하고 있는 곳은 기존 인가 내용에 따라 개발된다. 하지만 청량리역 남쪽 청량리·용두·전농 도시환경 정비구역과 주택 재개발 예정구역 등 4개 구역 5만2590평은 도시 주거환경이 불량해 전체적인 조감도에 따라 체계적으로 개발해 나가는 계획정비구역으로 지정됐다. 청량리 구역은 중심업무 및 문화 복합기능으로,전농 구역은 전략업무와 도심형 주거 기능으로,용두 구역은 서울 약령시와 연계한 한방·의료 기능으로 각각 특성화돼 개발이 이뤄진다. 구역별 기준 용적률은 △청량리구역 800% 이하(최대 1000% 이하) △용두구역 400~800% 이하(최대 550~900% 이하) △전농구역 600% 이하(최대 800% 이하) △주택 재개발이 예정된 전농동 643 일대 재개발 45구역은 계획 용적률 210% 이하,최대 용적률 235% 이하가 각각 적용된다. 또 균형발전 촉진지구 내에는 복합문화시설 4곳과 공간시설 10곳,도로 23개 노선(신규 개설 5,폭 정비 18) 등이 설치된다. 새로운 보행 공간과 주민들이 수시로 만날 수 있는 커뮤니티 공간을 만들어 주민들 간 교류도 활성화한다는 계획이다. 동대문구 이용대 도시계획과장은 "도심 기능을 활성화하면서도 자연과 조화된 쾌적한 공간을 만들 계획"이라며 "2013년까지 이 일대가 재정비되면 동북권의 생활·문화 거점으로 탈바꿈할 것"이라고 말했다. 강동균 기자 kdg@hankyung.com