대출기간,한도,금리,상환방법 등 대출 조건을 다양화한 상품.주택금융공사 모기지론의 대출기간이 10년,15년,20년 등으로 한정돼 있는 데 비해 이 상품은 대출만기를 3~30년 사이에서 연 단위로 선택할 수 있도록한 점이 특징이다. 대출한도는 주택 실거래가의 60% 이내에서 10억원까지다. 금리는 변동금리방식이 적용된다. 변동주기는 6개월,12개월,24개월 중 선택할 수 있다. 예를 들어 6개월 변동주기를 선택할 경우 일정한 금리를 6개월간 적용하고 그동안의 시장금리 변동 현황과 개인신용 변화를 반영해 금리를 정해 이후 6개월 동안 일정한 금리를 적용하는 방식이다. 5월 말 현재 적용되는 금리는 연 5.03~6.53% 수준이다. 상환방법도 다양하다. 기일내상환,원리금 균등분할상환,원금균등분할상환 등 기존 상품의 상환방법 외에 5년 이내 대출의 경우 매달 10만원 이상씩 원금을 상환하고 만기 때 잔여 원금을 갚거나 만기를 연장할 수 있는 '매월정액원금 상환방법'을 신설했다. 대출기간이 15년 이상일 경우 이자납입액에 대해 최고 1000만원까지 소득공제가 가능하다. 이를 감안하면 금리는 1∼2%포인트 더 싸지는 셈이라고 교보생명은 설명했다.