정부가 입찰 신청일(20일)을 불과 사흘 앞두고 판교 신도시의 중대형 아파트(전용 25.7평 초과)용지 공급을 잠정 유보한 것은 노무현 대통령의 직접 지시에 따른 것으로 알려졌다. 노 대통령은 그러나 향후 판교의 개발 방향에 대해서는 "논의 가능한 방법을 모두 연구해 보라"고만 밝혔을 뿐 구체적인 방안은 언급하지 않아 배경에 관심이 쏠리고 있다. ◆노 대통령이 직접 지시 지난 17일 청와대에서 노 대통령 주재로 열린 당·정·청 부동산정책 간담회에 배석했던 한 참석자는 "판교 25.7평 초과 택지 분양 잠정유보는 대통령의 지시였다"고 전했다. 노 대통령은 이 자리에서 최근 서울 강남과 분당,용인 등의 집값 급등 원인 중 하나로 '판교'가 거론되자 판교 택지공급을 늦추고 방안을 강구하는 것이 어떠냐고 제안했다는 것이다. 참석자들은 예상치 못한 대통령의 지시에 어리둥절했다는 후문이다. 하지만 노 대통령은 시민단체들이 주장하는 공영개발방식이나 중대형 아파트 공급확대 등 구체적인 주문은 하지 않았다고 이 관계자는 전했다. 이 때문에 택지공급 잠정 보류 배경에 대해 정부 관계자들은 '모르쇠'로 일관했다. ◆직접 지시 배경은 정부 관계자는 이에 대해 "집값 안정을 위해 판교를 어떻게 처리할지 모든 대안을 검토하라는 뜻"이라고 설명했다. 하지만 25.7평 이하 택지의 공급(추첨)이 끝나고 입찰신청을 불과 사흘 앞둔 시점에 시장 충격을 감수하면서까지 택지공급 잠정 보류를 지시한 것은 노 대통령이 그만큼 최근 부동산 시장의 움직임을 심각하게 받아들이고 있기 때문으로 풀이된다. 건설교통부는 이에 따라 청와대 회의 직후 청사에 모여 대책마련에 착수했고 토공,주공,성남시 등 판교 사업시행기관에 즉각 택지분양 연기 공고와 사과문을 발표하도록 후속조치를 취하기도 했다. ◆건교부 대책마련 분주 건교부는 일단 판교대책으로 중대형 평형 공급확대 방안과 공영개발 방안을 놓고 검토작업에 착수했다. 이를 위해 관련 실무자들은 18일은 물론 휴일인 19일에도 출근하는 등 분주하게 움직였다. 현재 가장 가능성 있는 방안은 중대형 공급확대 방안이라고 전문가들은 진단한다. 여당에서 중대형 물량 확대 방안이 거론되고 있는 데다 서울 강남권의 대체수요를 흡수할 수 있는 가장 현실적인 방법이기 때문이다. 시민단체들이 주장하는 공영개발 방식의 경우 개발계획을 전면 손질해야 하고 사업시행자의 비용부담이나 입주후 관리방안 등도 재검토할 수밖에 없는 등 상당한 시간이 필요하기 때문이다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com