건설교통부는 5일 과거 아파트 거래량과 가격의 상승추이를 비교 분석한 결과 "최근 강남지역에서의 매매가 상승률은 전세값 오름세와 34.12배의 격차를 보였다"고 밝혔다. 특히 강남지역은 80년대 후반과 2000년 초 전세가격 상승률이 매매가를 크게 상회했다. 또한 거래량도 2002-2003년 월평균 1천500건에 이르렀지만 올해는 이보다 67% 줄어든 500건 수준에 그쳐 최근의 강남 집값 상승이 실거래는 미미한 가운데 호가위주로 단기 급등했음을 알 수 있다. 건교부는 "특정지역을 중심으로 한 최근의 집값 상승은 전세가격 변동 없이 호가 위주로 단기급등했다"며 "집값 상승 기대반전의 계기가 주어질 경우 언제든지 급락할 수 있어 추격매수는 위험하다"고 충고했다. [한경닷컴 뉴스팀]