서울 송파구 거여·장지동 일대 200만평에 들어설 송파신도시가 국민임대주택단지로 개발된다. 또 신도시 주변의 거여·마천동이 주택거래신고지역으로 추가 지정된다. 건설교통부는 송파신도시 예정 지역 전체가 그린벨트 안에 있는 만큼 일반 택지개발예정지구가 아니라 국민임대주택단지로 지정해 개발할 방침이라고 2일 밝혔다. 이에 따라 5만가구가 들어설 송파신도시에는 전용면적 18평 이하의 국민임대아파트가 최대 40%(2만가구)까지 지어진다. 지금은 국민임대주택단지로 지정되면 국민임대주택(전용면적 18평 이하)을 50% 이상 지어야 하지만 정부는 8·31 대책에서 이를 '40% 이상'으로 완화하기로 했다. 반면 판교신도시처럼 일반 택지지구로 지정되면 공동주택용지의 25%(100만평 이상은 15%)만 국민임대주택으로 지으면 된다. 특히 송파신도시의 경우 정부가 공영개발키로 함에 따라 중대형 등 최대 9000가구의 임대아파트가 추가 건립될 것으로 예상된다. 송파신도시를 주택공영개발지구로 지정하면 시장 여건 등을 고려해 국민임대주택을 제외한 공급 물량(3만가구)의 30%까지 장기(10년) 임대아파트로 지을 수 있기 때문이다. 이에 따라 송파신도시에는 전체 5만가구 중 국민임대아파트 2만가구,장기 임대아파트 최대 9000가구 등 임대주택만 2만9000가구 안팎이 들어서 전체 공급 물량의 절반을 훨씬 웃돌 전망이다. 장기 임대아파트 가운데 중형 임대아파트는 정부가 당초 공급키로 한 '중대형 아파트 2만가구'에 포함된다. 건교부는 또 송파신도시 개발 호재로 집값이 급등세를 보이고 있는 거여·마천동 일대를 이르면 다음 주 주택거래신고지역으로 지정키로 했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com