올해 추석 귀향에서 가장 큰 화두는 부동산일 것이라는 게 전문가들의 공통된 전망이다. 온 국민의 시선을 모았던 '8·31부동산종합대책'의 여파가 전국에 미치고 있는 데다 정부가 작년 발표한 국가균형발전계획 등으로 전국 곳곳에 대한 각종 개발 계획이 발표됐기 때문이다. 조용한 시골이라고만 생각했던 고향 마을이 10년 뒤에는 첨단 기술단지나 아파트촌,화려한 레저타운으로 변할지 모른다. 이런 막연한 기대감으로 땅값이 천정부지로 오른 곳도 부지기수다. ◆서울·수도권=경기도 일대는 대부분 개발 계획 범위 안에 들어 있다. 정부가 급등하는 서울의 집값을 잡기 위해 대규모 공급 대책을 내놓고 있는 데다 경기 부양을 목적으로 수도권 규제 완화를 추진하고 있기 때문이다. 성남시 판교신도시와 화성시 동탄신도시를 비롯 서울 외곽 지역 8곳(파주 운정·김포·양주 옥정·남양주 별내·고양 삼송지구·수원 이의)에 신도시가 조성될 계획이다. 용산 미군기지 이전이 예정된 평택에도 500만평 규모의 평화신도시가 조성될 예정이다. 여기에 평택항까지 건설될 계획이어서 호재가 만발해 있다. 혁신 클러스터로 지정된 2곳에는 대기업들이 공단을 조성하고 있다. LG필립스LCD는 파주에,삼성전자는 수원·기흥에 각각 공장을 건설한다. ◆충청권=2212만평 규모의 행정중심복합도시 건설이 예정되어 있는 연기·공주 일대는 가장 큰 변화가 예고되는 곳이다. 행정도시 배후지역으로 아산과 대전 서남부 지역에 각각 876만평과 176만평의 신도시가 건설될 계획이다. 오송은 KTX 노선이 호남과 영남으로 갈라지는 분기점으로 선정됨으로써 성장 가능성이 높다. 충남 태안은 관광레저형 기업도시로 선정됐다. 473만평 규모 서산간척지에 골프장·생태공원 등이 조성된다. 충북 충주도 지식기반형 기업도시로 탈바꿈한다. 주덕읍 가금면 이류면 일대 100만평에 이미 바이오 관련 기업들이 들어오겠다고 신청한 상태다. 충북 오창에는 생명과학단지가 조성된다. ◆호남권=호남은 올 들어 유독 좋은 소식이 많았다. 전남 무안과 해남·영암,전북 무주가 기업도시로 지정됐다. 기업도시 중에는 유일하게 산업교역형으로 지정된 무안에는 청계·망운·현경면 일대 1220만평 부지에 6개 산업단지가 들어설 예정이다. 해남·영암에서는 서남해안 간척지를 중심으로 한 1000만여평에 전경련 관광공사 등이 주축이 된 컨소시엄이 개발 주체로 참여한다. 무주군에서는 안성면 일대 245만평에 골프장 콘도 등이 대규모로 건립된다. 이외에도 전남 순천·여수,전북 고창·순창·익산이 지역특화 발전특구로 지정됐다. ◆영남권=영남 지방에는 특별한 개발 계획은 없지만 광역시 주변으로 대규모 택지 개발이 눈에 띈다. 대구광역시는 132만평 규모의 신서 지구를 비롯 옥포·금호 지구에 택지 개발을 통해 공공 임대아파트 단지를 공급할 예정이다. 부산광역시도 기장 지역을 중심으로 4곳(기장 정관,기장 내리,고촌,사우 구평)에서 200만평의 택지를 개발 중이다. 울산광역시는 우정·송경지구 등 5곳에 170만평 규모의 택지개발 지구가 있다. 경남 산청과 창녕,경북 영양은 지역발전특구로 지정됐다. ◆강원=그동안 소외 지역으로 꼽혀온 강원도에도 호재가 많다. 원주는 지식기반형 기업도시로 선정됐다. 지정면·호저면 일대 100만평이 개발 대상이다. 평창은 2014년 동계올림픽 국내 후보지로 선정된 데다 서울대가 오는 2009년까지 그린바이오 첨단 연구단지를 이곳에 조성하기로 해 겹경사를 맞았다. 횡성에도 8만5000평 규모의 복합 레저타운이 조성된다. 이상은·노경목 기자 selee@hankyung.com