8.31 여파 새 아파트 '입주대란'…고양ㆍ남양주 등 '텅~ 텅~'
지난 주말 경기도 고양시 가좌동 A아파트. 발코니와 창문 곳곳에 '우리집 보러 오세요'란 플래카드와 종이 전단들이 붙어 있었다.

주인들이 집을 사거나 전세로 들어올 사람들을 찾기 위해 내건 것이다.

단지안을 둘러보니 새시조차 설치되지 않은 빈 집이 한 집 건너 하나 꼴로 눈에 띄었다.

실제로 8.31대책 직후인 작년 9월 입주가 시작된 이 곳은 4개월이 지난 지금까지도 입주율이 50~60% 정도에 그치고 있다.

동두천시 지행동 B아파트도 입주가 시작된 지 9개월째지만 전체 628가구 중 200여가구가 빈 상태다.

또 남양주에서는 급매물로 집값이 분양가 밑으로 떨어지는 사례까지 나오고 있다.

15일 부동산업계에 따르면 전국 주요 아파트 단지마다 '입주대란' 경보가 울리고 있다.

의정부 남양주 등 경기 동북부지역과 부산 대구 등 지방 대도시를 중심으로 신규 아파트 단지에 빈 집들이 즐비하다.

입주예정자들이 잔금(분양가의 20~30%)을 못 내 계약해지를 요청하거나 아예 급매물로 내놓고 있기 때문이다.

8.31대책의 여파로 1가구 2주택자들이 기존 주택을 처분하지 못해 새 아파트에 입주하지 못하는 사례가 특히 많은 것으로 전해진다.

입주율이 높은 아파트들도 속내를 들여다 보면 집주인이 임시방편으로 구한 전.월세자들이 60~70% 이상인 곳들이 적지 않다.

입주대란은 올해 더 심각해질 것으로 우려된다.

건설교통부에 따르면 올 수도권 입주예정 물량은 지난해보다 4000여가구 늘어난 20만4000가구로 추산된다.

전문가들은 충청권 등도 올 입주물량이 많아 입주대란을 겪을 것으로 전망하고 있다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com