부동산 투자, 결코 '한방'이 아니다 ‥ '부동산 투자는 과학이다'

"부동산의 라이프사이클을 알면 돈이 눈에 보인다." "내재가치와 미래가치,희소가치에 집중하라." "과학투자법으로 포트폴리오를 조정하라."

부동산 투자 전문가 고종완씨(RE멤버스 대표)는 신간 '부동산 투자는 과학이다'(다산북스)에서 과학투자의 중요성을 거듭 강조한다.

내집마련과 재테크에 성공하려면 남 따라 장에 가듯 주먹구구식의 투자에서 벗어나 시장 흐름과 가치를 객관적이고 합리적으로 파악하라는 것이다.

그는 지역적 특성을 분석하는 대목에서 늘 남들과 거꾸로 움직이는 강남 부자들의 행동과 개발축의 움직임 등을 자세하게 언급하며 "강남,앞으로 10년 더 간다"고 단언한다.

나아가 "미래가치 투자자는 강남 찍고 신강남으로 간다" "강북권에 제2 강남 공존시대가 도래한다" "재건축은 영원한 투자 테마다" "수도 개편안이 집값 재편 부른다" 등의 비밀노트도 공개한다.

"모노레일,제2 롯데월드가 강남권 투자지도 확 바꾼다." "경기회복엔 상가시장으로 부동자금이 몰린다." "토지 시장 화려한 잔치는 계속된다."

또 판교 신도시의 투자가치를 매우 높게 평가하고 당첨위주의 청약전략이 최선이라고 귀띔한다.

동탄·광교·김포·파주신도시는 '숨은 진주'라고 부른다.

달라지는 2기 지방신도시 청약전략과 강남권 대체신도시에 대해서도 지침을 제시한다.

336쪽,1만5000원.

고두현 기자 kdh@hankyung.com