베이징 부동산 투자 "조심하세요"

중국 부동산투자에 경계령이 내렸다.

중국 당국이 베이징 부동산가격 급등세를 막기 위해 추가 부동산투기 억제책을 강력히 시사하고 있기 때문이다.

베이징 현지에서는 상하이 푸둥의 일부 고급 아파트에 투자했던 한국인들이 지난해 6월 시행된 중국 당국의 강도 높은 부동산 투기대책 여파로 가격이 절반 이하로 폭락하면서 큰 손실을 입었던 일이 재연될지도 모른다는 우려가 제기되고 있다.

이에 따라 최근 부동산가격이 크게 오르고 있는 베이징으로 발을 돌리고 있는 한국 투자자들의 주의가 요망된다.

베이징 일간지 신경보는 25일 베이징 부동산시장에서 투자 과열로 최근 며칠 사이에만 해도 집값이 수백 위안 오르고 방을 구하기 힘든 기현상이 발생하고 있다고 보도했다.

베이징 부동산가격은 올 1분기 중 17.3%나 상승했다.

중국 전국 부동산가격은 같은 기간 5.5% 올라 물가상승률(1.2%)을 크게 웃돌았다.

이에 따라 중국 건설부의 선젠중 주택산업국장은 최근 "짧은 시일 안에 일부 부동산 과열도시를 대상으로 추가 대책이 나올 가능성이 있다"고 경고하고 나섰다.

올 1분기 부동산가격이 전년 동기보다 20% 상승한 선전은 지난 21일 주택구매시 첫 계약금 비율을 20%에서 40%로 끌어올리는 것을 골자로 한 부동산 대책을 내놓아 신호탄을 쏘아올렸다.

지난해에도 상하이가 먼저 부동산 대책을 실시한 직후 중앙정부의 부동산대책이 실시됐었다.

최근 중국 언론과 경제학자들도 부동산대책으로 상하이와 원저우의 부동산가격은 하락세로 돌아섰으나,베이징 선전 광저우 등지에서는 가격이 계속 급등하는 추세라며 추가 대책이 나올 가능성을 잇따라 경고하고 있다.

특히 국가외환관리국과 국가통계국 관리들은 위안화 절상을 노린 외국인의 부동산투자 규제를 시사하는 발언을 잇따라 내놓고 있다.

외국계 부동산개발회사가 중국에서 해외자금을 조달할 때 받는 혜택을 취소하는 방안도 검토되고 있는 것으로 알려졌다.

베이징＝오광진 특파원 kjoh@hankyung.com