앵커) 최근 서울과 수도권을 비롯해 전국적으로 분양시장이 침체되어 있지만, 유독 그렇지 않은 지역이 있습니다.

바로 지방대도시 대구인데요.

전국 분양물량의 20%가 공급 예정되어 있을 만큼 대구지역 분양시장은 매우 뜨겁다고 합니다.

특히 택지지구를 중심으로 분양 열기가 달아오르고 있다고 하는데요.

이 지역에서 좋은 분양 성과 거두고 있는 월드 건설의 차주석 과장님을 모시고, 대구 분양시장 분위기 어떤지 그리고 관심가는 분양 살펴보겠습니다.

질문1) 먼저 대구 지역 분양 시장이 다른 지역에 비해, 매우 뜨거운 것으로 알고 있습니다. 대구 지역의 분양시장 분위기는 어떻습니까?

답변1) 현재 대구지역의 분양시장은 지난 8.31 대책과 올해 들어 3.30대책! 중도금 대출 규제 강화! 등으로 전체적으로 다소 안정적인 분양시장을 형성하고 있으나, 대구지역 내에서도 미래가치가 예상되는 지역은 다소 분양시장의 열기가 있는 것으로 판단되고 있습니다.

대구에서 이달에만 14개 단지, 만 3천여 세대의 아파트가 공급될 예정이며, 대구는 지방의 대도시 가운데 수요층이 비교적 두터운 것으로 평가받고 있습니다.

질문2) 대구 지역은 지방 대도시 가운데 수요층이 비교적 두터운 것으로 알려져 있는데요.

월드건설은 지난해 대구 범어동에서도 성공적으로 분양을 마친 것으로 알고 있는데요.

이번에는 월성 월배지구에 분양 앞두고 계신다구요? 월배지구는 어떤 지역입니까?

답변2) 월배지구 소개에 앞서 달서구 지역의 월성동, 월암동, 대천동, 유천동 일대가 신도시로 급부상하고 있으며, 그 중에서도 월배지구는 “대구의 분당” 이라는 별칭을 갖고 있는 곳입니다.

월배로와 월곡로 구마고속도로에 둘러싸인 월배지구 단위 계획지구로 36만평 규모의 환경 친화적인 도시로 계획되며, 2016년 까지 이곳에 상주인구 10만명, 약 이만 9,000가구가 공급될 예정입니다.

또한 대구지역에서 새롭게 발전하는 부도심으로 전체 36만평 중 약 50%가 주거 단지로 개발되는 신흥 주거 특구입니다.

체계적인 도시개발을 통해 도시의 기능/미관 및 환경을 최대한 효율적으로 살릴 수 있도록 설계되어 개발이 완료되면 대규모 주거 단지로 형성되어 새로운 주거 중심지로 개발될 것입니다.

학교, 근린생활시설, 공공청사, 공원 등이 적재적소에 배치되어 지구 내에서 원스톱 리빙이 가능할 것입니다.

월성 월드 메르디앙은 이 월배 지구내에 노른자라고 할 수 있는 8블럭 위에 세워질 예정입니다.

질문3) 이번에 분양하는 총 가구 수는 얼마나 되고, 언제 입주 예정입니까?

답변3) 월성 월드메르디앙은 지하2층 지상 12에서 30층 규모로 총 7개동 865세대의 대단지로 들어섭니다.

오는 2008년 입주예정. 주요평형은 34평형에서 85평형까지 중대형 평형으로 구성되어 있습니다.

6월 16일에 모델하우스를 오픈하고 분양을 시작하여 2009년에 입주 할 예정입니다.( 모델하우스는 상인역 인근에 위치.)

34평형 381세대, 35평형 98세대, 41평형 157세대, 52평형 174세대, 64평형 51세대, 85평형 4세대로 구성되어 있고 총 865가구를 분양할 예정입니다.

질문4) 월성 월드 메르디앙만의 차별화 전략이라고 한다면 어떤 것들이 있을까요?

답변4) 월드건설은 대구 월성 월드메르디앙에 이웃과 함께 건강한 삶을 누리는 사회적 웰빙인 로하스의 개념을 도입했습니다.

월드건설의 로하스 프로젝트는 아파트가 단순한 개인적 주거 공간이 아닌 도시 전체를 바꾸는 건강하고 긍정적인 요인으로 작용할 수 있도록 하겠다는 의지를 담고 있습니다.

월성 월드메르디앙은 아파트 전체를 다양한 테마 공원으로 계획하고 단지 전체를 수목원과 같이 조성하여 주변 지역의 가치를 업그레이드 할 것입니다.

특히, 데크로 아파트 부분을 들어 올려 주차공간을 데크 하부와 지하에만 둠으로써 지상공간의 활용을 극대화 하였습니다.

영어마을과 주민공용 회의실, 게스트룸, 헬스장 등이 갖춰진 건강 커뮤니티 시설도 들어서게 되어주민 개개인뿐만 아니라, 단지 전체가 건강하게 유지될 수 있도록 노력하고 있습니다.

질문5) 친환경 아파트를 지향하는 만큼 녹지율도 높고, 다양한 테마 공원이 있어 단지 내에서 입주자들이 웰빙 생활을 즐길 수 있을 것 같네요.

내부는 또 어떻게 구성되는지 궁금하지 않을 수 없거든요. 설명 부탁드릴께요.

# 먼저 거실은 천연대리석 아트월로 꾸몄습니다.

또한 방으로 들어가보시면...

# 주부들이 가장 많이 신경 쓰시는 주방은 가전제품을 대부분 빌트인으로 구성해 식기세척기와 광파오븐, 냉장고, 고급 레인지후드, 라디오폰, 음식물 건조기

# 욕실 모던한 감각의 세면기, 부부욕실, 고급화장대와 파우더룸, 절수형 양변기, 원터치 슬라이드 샤워수전, 모던스타일의 고급욕조, 욕실 수납장

# 발코니 - 확장형.... 적게는 6-8평정도, 많게는 11-12평 정도 늘려 사용. 포켓 발코니...

# 특히 1층 층고 30cm 더 놓게 설계

# 남향위주, 일조와 조망권 최대한 확보

질문6) 그렇다면 입지여건은 어떻습니까? 주변 편의시설이 궁금하네요.

답변6) 우선 교통환경으로는 지하철 1호선 상인역과 인접해 있어 역세권 아파트의

편리함을 느끼실 수 있습니다.

또한, 대구의 주요 도로인 앞산순환도로와 구마고속도로, 월배로, 월곡로 등이 인접해 있어 동서남북 어디서나 빠르게 이

동이 가능합니다.

또한, 주거중심의 신도시답게 7개의 근린공원과 완충녹지 등기존의 택지지구가 부러워할 만큼 녹지율이 높으며, 9개의 초중고교가 건립되어 명문학군이 형성될 것입니다.

더불어, 롯데백화점, 이마트, 구청, 병원이 위치하고 있고 공공청사가 신설될 예정으로 편리한 생활이 가능합니다.

질문7) 가장 중요한 사항이기도 하지요. 아파트 분양가인데요. 최근 이 지역 아파트 시세는 어떻고, 이번 월드메르디앙의 분양가는 어느 정도 됩니까? 또한 특별한 금융혜택이 있는지요?

답변7) 현재 대구 지역내에 아파트 분양가는 평균 700만원에서 900만원대로 형성

되어 있으며 월성 월드 메르디앙의 분양가는 700만원 중반대로 예상하고 있습니다.

주변 지역 분양가보다 다소 높은 수준이지만, 특화된 시설과 좋은 위치로 인한 프리미엄이 예상되 조기 분양을 기대하고 있습니다.

계약금은 전체 분양가의 5%이며, 중도금 60%가 지원되고 전매가 가능한 시기까지 계약후 1년간의 이자는 회사에서 부담할 예정입니다.

질문8) 향후 대구지역의 월배지구의 투자가치, 어떻게 전망하고 계십니까?

답변8) 월배지구는 지구단위계획에 의해 체계적으로 개발된 주거 중심지역이므로,

개발 완료 후에는 대구지역의 최상의 주거지가 될 것으로 예상됩니다.

개발이 진행됨에 따라 대형건설사의 브랜드 아파트가 유입되어 아파트 가격 상승 요건으로 작용하고 있으며, 이는 주거민의 수준을 높여 교육, 문화 환경이 개선되는 등 지역 가치 향상의 선순환이 기대됩니다.

질문9) 월드건설 앞으로의 분양계획은 어떻습니까?

답변9) 월드건설은 2006년 하반기에 월성 월드메르디앙을 시작으로 부산, 대구, 울산 등 경북 지역과 파주신도시 등 주요 도시에 아파트를 분양할 예정입니다.

총 6개 단지에 총 4000 세대 분양 예정입니다.

월드건설은 향후 진행할 프로젝트에서도 아파트 단지와 나아가 지역 사회 전체의 발전을 도모 할 수 있는 방법을 찾기 위해 노력할 것입니다.

김성진기자 kimsj@wowtv.co.kr